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律师催告函-杭州法律咨询网
   

律师催告函


一、现将本文书的制作要点介绍如下:
   
    1.首部。主要写明致送单位和委托事项。
   
    2.正文。
   
    (1)写明要求对方当事人履行义务的事实、理由和法律依据。
   
    (2)提出解决问题的办法。
   
    3.尾部。律师及律师事务所名称及催告日期。
   
    二、格式:
   
    制作时参照法律建议格式。
   
    三、举一范例供制作时参考:
   
    律师催告函
   
    ××房地产有限公司:
   
    ××市××律师事务所受××市××公司委托,就贵公司与××公司签订商品房预售契约后未按合同如期交付商品房一事,郑重致函贵公司:
   
    一、关于贵公司在合同中的义务
   
    ××市××公司为解决本公司住房问题,于19××年与贵公司签订了房屋认购合同,合同中约定,由××市××公司向贵公司购买住宅用商品房××套共××平方米,此××套房屋为期房,是贵公司于19××年底立项开发的房地产项目,××公司于签订合同后向贵公司支付了订房款××万元整。19××年××月,贵公司所开发商品房项目取得了××市房地产管理机关颁发的商品房预售许可证,随后××公司与贵公司签订了××市内销商品房预售契约,并向贵公司预交了全部房款的××%共计人民币××万元,先期××万元订房款充抵头期购房款。合同中约定由贵公司在19××年××月××日前将全部××套房屋交付××市××公司,并由购房方支付剩余房款。以上两份合同双方均签字盖章,并符合××市商品房预售的相关规定,合法有效。然而,合同签订后至今,贵公司迟迟未将商用住宅交付给××市××公司,已经构成违约,侵犯了购房方的合法权益。
   
    二、本律师事务所律师意见
   
    (1)根据双方所签订的商品房预售契约,贵公司有义务继续履行合同,本律师事务所律师诚望贵公司能够重视此事,并采取积极合作态度,立即认真履行房屋支付义务,并依法赔偿××市××公司的直接经济损失。
   
    (2)我们也希望贵公司能通过协商方式与我们的委托人解决此事。如果贵公司不主动采取协商的态度或仍借故拖延,拒绝履行合同义务,不交付××市××公司所预定的商用住宅房,我们的委托人将授权本律师事务所代其通过诉讼方式解决此事。届时,只有通过法律途径向贵公司主张合同中规定的权利。
   
    希望贵公司在收到本函后的五个工作日内给予答复,并就有关事项作出明确答复。
   
    本律师事务所地址:××市××区××大街××号
   
    联系电话:
   
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    邮政编码:
   
    ××律师
   
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