房屋租赁合同书

 

甲方： （出租人）
乙方： （承租人）

甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及国家和北京市政府的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分 房屋概况

第一条 房屋概况

1、  房屋位置：乙方承租的房屋位于北京市崇文区广渠门北里…院…号楼605室。
2、房屋建筑面积： 建筑面积为147平方米

3、房屋用途：乙方承租的房屋用于…科技有限公司在京设立办事处的办公场所。

第二条 权利保证

甲方向乙方保证，甲方对其所出租的房屋拥有完全所有权和使用权，上述房屋不存在任何权利纠纷，并且其租赁行为已经过全部共有人同意。

第二部分 租赁期限

第三条 房屋租赁期限为5年，自2005年5 月1 日至2010年4 月30 日止。

第四条 如果任何一方拟顺延本租赁合同，应在租赁期限届满前1个月向对方做出书面通知，经双方协商一致，另行签订租赁合同。

第三部分 租金条款

第四条 租金每月人民币800元（大写：捌佰元整）。

第五条 租金以现金方式按年支付，自本合同生效之日起3日内，乙方应支付给甲方1年的租金；以后应在每年的同一日付清下一年的租金。

第四部分 相关费用

第六条 租赁期间，煤气费、水电费、电话费、网络使用费等由乙方承担；有线电视费、暖气费、环境卫生费、治安费、物业管理费用等也由乙方承担。

第七条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。

第五部分 房屋修缮

第八条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担；不论在何种情况下，甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

第九条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。

第六部分 乙方权利与义务

第十条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起30日内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。

第七部分 违约条款

第十一条 任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约，并赔偿守约方的实际损失。

第十二部分 附则

第十二条 本协议一式两份，甲、乙双方各存一份，自双方签字之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方签字：（出租人）
身份证件号码：
电话：
日期：

乙方签字：（承租人）
电话：
日期：