出让人（甲方）：                        身份证号码：         
受让人（乙方）：                        身份证号码

居间人（丙方）：                  经办人             身份证号码
        

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规和本市相关规定，经居间方居间，甲方、乙方、居间方在自愿、平等和协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议：

第一条：房地产基本情况：

第二条：该房屋转让总价为人民币（大写）                    元整。

第三条 丙方提供的居间服务范围

1、为乙方购房提供房地产信息，陪同买方看房；
　　2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；
　　3、向乙方准确传达或报告甲方的真实意图（包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；
　  4、提供银行抵押贷款、公积金贷款以及进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类等事项的咨询服务；
　　5、向甲方准确传达或报告乙方的真实意图（包括房价、付款方式等）；
　　6、对甲乙双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务；

7、协助甲乙双方签订《房屋转让合同》；

8、帮助买卖双方办理产权转移登记等相关手续；

9、丙方提供的居间服务自接受甲乙双方委托时起至转让房屋产权及房屋交接等相关手续过户完毕为止。

10、                                                                                                                            

第四条：乙、丙的权利和义务：

1．乙方为表示对丙方提供的房地产购买诚意，同意向丙方支付意向金，意向金为本协议第二条约定的房屋总价的      %人民币           元整（本意向金在甲方签署本协议前，仅系丙方受乙方委托向甲方确认成交价格的依据）。

2．丙方应在接受该意向金之日次日起     个工作日内告知乙方业务办理结果的情况。在此期间乙方不得收回该意向金。

3．乙方支付意向金后，若甲方不愿签订本协议，则该意向金由丙方在 2个工作日 内无息退还乙方。

第五条：甲方签署本协议后，则视为甲方同意乙方的购买条件，丙方所收乙方的意向金转为购房定金，同时甲方委托丙方代为保管该定金。待甲、乙双方签订《杭州市房屋转让合同》后，该定金转作房款。若乙方不依约签订房屋转让合同，则乙方交付的定金不予返还，甲方同意将不予返还的定金50%支付给丙方，视为乙方向丙方支付的赔偿金。若甲方违约，丙方应向乙方退还代为保管的定金，甲方应向乙方支付等同于乙方交付的定金数额的违约金，乙方将违约金的50%支付给丙方，视为甲方向丙方支付的赔偿金。

第六条：甲、乙双方同意在本协议双方签字后甲方和乙方及其共有权人于           工作日内前往丙方签约中心签订《杭州市房屋转让合同》。

第七条：乙方以□一次性付款 □分期付款 □商业贷款 □公积金（□省、□市） □组合贷款（□省、□市）的方式购买上述物业，并同意以下列方式向甲方支付房款。

        1.                                                                                          

        2.                                                                                          

                3.                                                                                          

                4.                                                                                           

第八条：乙方承诺在签订《杭州市房屋转让合同》后     天内将购房首付款或全款存入丙方指定的银行帐户，并授权丙方按本协议第七条款内容向甲方划付相应的房款。

第九条：若甲方需要先行偿还出售物业的银行按揭尾款，但又无法偿还该款项的，则乙方（是、否）同意在丙方的全程监控下将购房首付款借于甲方，以帮助其偿还银行按揭，解除抵押手续。

第十条：甲方同意于                                     （情况下）交房给乙方。房屋交接时，甲方须结清该房在交房日之前已发生的各项费用（包括水、电、物管、煤气、有线电视等费用）。如甲方在该房内有户口的，则甲方应于   年  月  日前迁出户口，如逾期迁出，则每迟延一日应向乙方支付房产成交价格的万分之二作为违约金，直至户口迁出为止。

第十一条：基于丙方已向甲、乙双方提供了居间代理服务，甲乙双方应于签订《杭州市房屋转让合同》当日，向丙方支付中介服务费。按照杭州市物业局颁发的《杭州市房屋经纪服务收费管理办法》的通知，分别向甲方收取中介服务费       元；向乙方收取中介服务费为        元。

 

第十二条：甲、乙双方的通讯地址，以本协议所填写联络地址为准，如因拒收或无法送达而遭退回的，均以邮戳为准，视为己依本协议给予通知，任何一方如遇地址变更时，应立即以书面形式通知丙方。

第十三条：本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

第十四条：其他约定：

1. 甲方在交易过程中产生的税费及服务费               由□甲方□乙方承担，乙方在交易过程中产生的税费及服务费                由□甲方□乙方承担。

2.其它                                                                    

                                                                                                   

                                                                                                    

 

居间人（丙方）：

经办人：             身份证号码  

联络地址：

电话：

日期：      年    月    日