市民涂先生近日打来热线电话，讲述了自己遇到的一件烦心事。原来，楼上的邻居家里最近时常会往下漏水，这使得涂先生家中部分墙皮因浸水而发霉脱落，一家人苦不堪言。

　　于是他找到楼上的住户协商解决办法，而对方却说，房子只是自己临时租用的，出了问题应该由房东出面解决。几经周折，涂先生拨通了楼上房主的电话，而房主却在电话中表示，房子已经租出去了，要维修得找承租人，自己概不负责。就这样房东和租客像踢皮球一样相互推脱责任，那么，房屋漏水到底该找谁维修呢？

　　专业法律人士给出了如下解释：根据《民法通则》第83条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通水、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”

　　本案例的受损者涂先生应先找房主索赔，因为房主拥有房屋的产权，房子出了问题，房主为第一责任人。如果房屋漏水是由于承租人在租用期间对房屋进行装修、改动等原因造成的，或者房主与租客在签订合同时明确约定将维修责任委托给了承租人，那么房主可以在承担维修责任、赔偿损失后，再向承租人追偿。