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| 住宅二手房交易税费一览 |
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| 契税 |
普通住宅 |
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总房款×1.5% |
———— |
| 非普通住宅 |
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总房款×3% |
———— |
| 营业税 |
普通住宅 |
5年内 |
总房款×5.55% |
———— |
营业税无抵扣 |
| 5年上 |
———— |
| 非普通住宅 |
5年内 |
总房款×5.55% |
———— |
| 5年上 |
差额×5.55% |
| 土地增值税 |
普通住宅 |
免征增值税 |
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| 非普通住宅 |
3年内 |
按转让收入0.5%征收 |
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| 3年~5年 |
按转让收入0.25%征收 |
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| 5年上 |
免征 |
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| 所得税 |
普通住宅 |
房价×1%或利润×20% |
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自住5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。
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| 非普通住宅 |
房价×2%或利润×20% |
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| 中介费 |
———— |
总房款×1% |
总房款×1% |
或由一方支付2% | 单套建筑面积在140平方米以下的为普通住宅。 |
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