问：我与阮先生签订房屋买卖合同时，阮先生出具了妻子郑女士同意出卖的授权委托书，我就与他签订了合同。过户后，发现那张授权书是伪造的，现在阮先生的妻子主张合同无效，我能不返还房屋吗？

　　律师解答：可以。因为您已经具备了善意取得的条件，即您已经善意取得该房屋，无需返还房屋。郑女士的损失只能向其丈夫主张。