问:我将一间门面房出租给张某。目前租赁期限快要到了,我书面通知张某合同期满后不再续约。但张某认为合同期满后,他有优先承租权,因而拒绝退房。请问张某的做法有道理吗?

　　答:如果房东主张收回所租赁的房屋,是所有权人行使产权的行为,受到物权法的保护。你与张某双方的房屋租赁协议书属于有效合同,双方应当自觉遵守。合同期满后,双方在未续租的情况下,张某应当将房屋交还给你. 杭州法律咨询网。www.148hz.com