根据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押：
（l）权属有争议的房地产；
（2）已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；
（3）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（4）列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；
（5）被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产；
（6）未依法登记领取权属证书的房地产；
（7）未经中国注册会计师确认已缴足出资额的外商投资企业的房地产；
（8）行政机构所有的房地产，政府所有、代管的房地产；
（9）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许抵押的除外。
