出租房家中，钱财被盗，物业公司是否要承担责任? 杭州法律咨询服务网www.148hz.com

　　问题：我在某小区租了一套房子。上个月，外出去出差，由于小区有保安值守，还安装了摄像头，我觉得很安全，就将一台电脑和一些现金留在房内。回来后，我发现房间被翻乱了，电脑和现金、银行卡等都丢失了。请问，发生这种事情我该怎样维权？ 物业公司是否要承担责任?

       律师：小区内发生入室盗窃案件，物业公司是否负有赔偿责任，关键要看其在履行物业服务合同过程中是否存在过失。根据《物业管理条例》规定，物业管理是指对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，除物业管理区域内与业主特别约定外，物业公司与业主之间的家庭财产虽然不存在保管关系，却存在一定安全程度的保障关系，即物业公司对业主的财产具有一定程度的安全保障义务。

　　如果能证明物业公司在失窃事件中存在工作疏漏，未能履行物业服务合同的有关约定，如未定期检查安防系统、保安工作期间擅自离岗、来访人员和车辆未进行登记、物业公司安装的摄像头没有起到作用等，由此导致业主人身、财产安全受到损害，业主可要求物业公司依法承担一定的赔偿责任。

反之，若物业公司履行了正常的安全防范职责，不存在失职过失，业主家中财产失窃就不能要求物业公司来承担赔偿责任。  杭州法律咨询服务网www.148hz.com