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冒名代理购买限购商品房的法律效力如何认定？
【案情】 2017年，张某在南昌上班，打算在南昌某小区购买一套住房，张某不是南昌本地户口，因当地的限购政策而不具备购买住宅资格。于是，张某想到了同单位的小吴，想借用小吴的名义在南昌购买房。张某和小吴签订了书面商品房购买代理协议书：张某出资购买房屋，由小吴代签购房合同，房屋产权
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符合下列四种条件之一的，即可认定为群租房?
符合下列四种条件之一的，即可认定为群租房： 一是 改变房屋内部结构，以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租的; 二是 厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等出租住人的; 三是 出租房屋人均居住面积低于5㎡的; 四是 每个房间居住的人数超过2人的。 根据上述认定条件，琮界定群租房整治工
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开办群租房需要办什么手续?
通常意义上，群租房的定义是指将房屋通过改变结构和布局，把房间分割改建成多个小房间按间出租，或是在房间内放置多张床位按床位出租。大量人口密集居住在狭小空间内，每人平均居住的房屋面积不过几个平方米，没有基本生活措施的租房方式，这是当前群租房普遍存在的现象。但由于城市中低收入
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杭州对群租房有什么限制?
杭州市出台相关规定，明确出租居住房屋的，至少应以一间原设计为居住空间的房屋为最小出租单位，不得通过改变房屋结构进行分割出租或是按床位出租，厨房、阳台、卫生间以及地下室、车库等原始设计为非居住空间的房间不得出租供人居住。此外房间使用者的人均居住面积不得小于四平米，且每个居
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房地产经纪机构和房地产经纪人员应当遵守哪些规定？
房地产经纪机构和房地产经纪人员应当遵守哪些规定？ 答：房地产经纪机构和房地产经纪人员应当遵守居住房屋出租安全管理有关法律、法规、规章的规定，不得居间、代理以下三类居住房屋的租赁业务：（ 1 ）无房屋所有权证或者其他合法权属证明的；（ 2 ）公共租赁住房、未取得完全产权的政策保障
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杭州市居住房屋出租安全管理若干规定
杭州市人民政府令 第 287 号 《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》已经2015年10月29日市人民政府第51次常务会议审议通过，现予公布，自2016年1月1日起施行。 市长 张鸿铭 2015年11月20日 杭州市居住房屋出租安全管理若干规定 第一条 为加强居住房屋出租安全管理，保护房屋租赁当事人的合法权益，维护
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未经配偶同意卖房不成 买方诉返还定金获支持
近日，人民法院就审结了这样一起房屋买卖合同纠纷案，判决被告万某在判决生效后十日内向原告李某双倍返还定金200000元。 经审理查明：2017年12月原告李某（乙方）与被告万某（甲方）、第三人某公司作为居间方（丙方），三方签订《二手房委托代办交易合同》，合同约定：甲方同意将位于南昌市某住
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宣传资料是否构成房屋买卖合同内容?如何界定出卖人的违约责任?
宣传资料是否构成房屋买卖合同内容?如何界定出卖人的违约责任? 【案情回放】 袁某与广盈公司签订房屋买卖合同，约定了房屋建筑面积及价格，同时约定房屋附带一个不计入商品房建筑面积的下沉庭院，购房人对其有独立使用权，不享有所有权，下沉庭院的具体位置、面积等情况以交房时的状态为准。
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卖方隐瞒房屋信息签订的房屋买卖合同是否可撤销？
【案情】 王某因结婚，打算购买一套婚房，于2018年6月在房产中介看中何某欲出售的房屋，经房屋中介介绍，王某与何某签订一份房屋买卖合同，合同约定房屋按市场价交易，总价为70万元，签约后，王某前期支付房款20万元。何某出售的房屋曾发生租客跳楼自杀身亡的事件，何某签合同时未告知王某，王
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建筑加固施工合同的保修期？有没有相关规定或者期限？
建筑加固施工合同的保修期？有没有相关规定或者期限？ 第六十条 建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。 建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。 第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的