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已出租财产的抵押规定
已出租财产的抵押 抵押的特点之一是抵押人与抵押权人之间不转移对抵押物的占有，这就使自己将已出租的财产作为抵押物成为可能。但是，另一方面，由于该财产已先行出租，实际使用权已归承租人。债权人对该财产享有抵押权后，将来对承租人的利益有可能构成影响。所以，抵押人若将已出租财产进
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什么是预期违约？
什么是预期违约 预期违约责任是指当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 为了及时解决经济纠纷，不少国家以及一些国际公约组织规定，只要有确凿证据证明对方当事人将不履行合同义务，可以在履行期限届满前追究其违约责任
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有关同时履行抗辩权纠纷的处理？
同时履行抗辩权纠纷的处理 对于被告可以行使同时履行抗辩权的案件，法院应该如何处理，合同法没有明确规定。一般理论上认为，可以成立同时履行抗辩权的案件，由于同时履行抗辩权具有形成权性质，如果被告没有行使同时履行抗辩权，不发生对抗原告请求的法律效力，法院应该判决被告败诉并承担
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有关动产质押的法律规定？
动产质押的法律规定 动产质押是指借款人或者第三人将其动产移交银行占有，将该动产作为银行债权的担保。 动产质押有如下特征：（１）动产质权是一种担保物权，即质押权的设定须以有效的债权债务的设定为前提，主债权消失，质权即不存在。（２）质物只能是动产，并且是可转移占有权的特定的动
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有关借款人返还借款的规定？
借款人返还借款的规定 在借款合同中，当事人之间一般都约定有返还借款的期限。如果对借款期限没有约定或者约定不明确，当事人之间应当依照本法第61条的规定，“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合
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买家竞拍二手车后反悔 卖主有权提起诉讼维权?
买家竞拍二手车后反悔 卖主有权提起诉讼维权? 何女士换购新车，到4S店物色到合意的新车后，便将旧车通过网上竞拍卖了出去。为尽快提取新车，何女士与买方先办理了过户手续，并约定了付款期限。可眼瞅着期限已过，车款还是没有到账。 近日她接到二手车评估师的电话，说买家提出车辆有过钣金作
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无意买到“凶宅” 可起诉要求退回
我买了一套二手房，装修时无意从邻居那听说，曾有人在这套房子里自杀。我是准备做婚房，这也太晦气了，我要求房主退房，房主不同意，请问我该怎么办？ 可以。《合同法》第54条规定“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合
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保险公司次级定期债务管理办法
现发布《中国保险监督管理委员会关于修改〈保险公司次级定期债务管理办法〉的决定》，自发布之日起施行。 主 席 项俊波 2013年3月15日 中国保险监督管理委员会关于修改《保险公司次级定期债务管理办法》的决定 中国保险监督管理委员会决定对《保险公司次级定期债务管理办法》作如下修改： 将第五
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案件执行中申请开具税票应否支持？
案件执行中申请开具税票应否支持 2005年9月22日，申请执行人山东省建设建工（集团）有限责任公司（以下简称建工集团）与被执行人百替集团有限公司（以下简称百替集团）签订建设工程施工合同，合同约定建工集团承建百替集团开发的新城小区1#2#3#住宅楼，建筑面积约1万平方米，承包范围为图纸范围
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农村集体建设用地租赁合同的效力认定
农村集体建设用地租赁合同的效力认定 【案情】 2008年10月黄屯村委会与连发铸造厂签订一份《厂房租赁合同》，该合同约定，黄屯村委会将其在本村辖区内的占地14亩的废旧村办铸造厂区租赁给连发铸造厂使用（合同所涉土地于2001年取得了有关土地管理部门颁发的集体建设用地使用证，用途为工业用地）