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什么是商品房预售登记备案？
什么是商品房预售登记备案？ （一） 商品房预售登记备案的目的： 在我国商品房预售过程中，开发房商与预购人签订了商品房预售合同之后，预购房屋的购房者就享有了房屋购买的债权，但实际上房屋仍由开发商占有。开发商虽然负有在约定的时间转移房屋所有权的义务，但当房屋价格不断上涨的情况下
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《房屋登记办法》-自2008年7月1日起施行
中华人民共和国建设部令 第 168 号 《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，现予发布，自2008年7月1日起施行。建设部部长 汪光焘二○○八年二月十五日 房 屋 登 记 办 法 第一章 总 则 第一条 为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华
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《房屋登记办法》规定第六十七条 有下列情形之一的，当事人可以申请预告登
根据《房屋登记办法》规定第六十七条 有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记： （一）预购商品房； （二）以预购商品房设定抵押； （三）房屋所有权转让、抵押； （四）法律、法规规定的其他情形。第七十条 申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的
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物权法第20条，不动产预告登记制度相关规定
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动
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什么是预抵押登记制度？
中华人民共和国物权法第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的
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据余杭开发房传闻:余杭区将降低落户标准至60平，并实行购房补贴政策
传闻倒逼政府决策 余杭政府正在开会研究后续救市政策 余杭区调降低房落户面积标准，调整至60平方米以上 文件内容如下： （尚未见余杭区相关政府部门书面的红头文件，仅供参考用） 一、 调整购房落户面积标准。降低我区余政发[2013]46号《余杭区调整购房落户实施细则》，购房面积标准由单套商品住
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实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理？
最高院建设工程司法解释逐条解读第二十六条 第二十六条［实际施工人利益的保护］ 实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。 实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人
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建筑物维修资金的使用
《中华人民共和国物权法》第七十九条规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
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以他人名义购房办证房屋确权纠纷如何处理
【要旨】 房屋产权登记是登记机关对该不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。 【案情】 2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被
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开发商将“露台”变“阳台”，买房者如何处理?
问：我在杭州余杭区闲林镇买了一套商品房，在购房时开发商说有露台送，在合同的房型图里面也显示有露台。可到交房时，开发商说我的房型变大了，要补钱才行。原来开发商在露台上方加了一块遮阳板，把露台变成了阳台。 我想问下，在露台上方加了一块板子就算是阳台吗？是否应该补交钱？能退房