委托人：出让人（以下简称甲方）            

受让人（以下简称乙方）               

受托人： 杭州有限公司（以下简称丙方 ）     

 

甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用的基础上，签订了《杭州市房屋转让合同》，现双方就该合同所涉及房产的产权过户事宜，达成如下协议：

 

1、甲方将座落于杭州市          区                      ，（以下简称该房），建筑面积为     平方米的房屋转让给乙方，转让价为人民币￥        元整，甲方保证该产权清晰，无权益纠纷，并至今尚未获拆迁告知。

2、甲乙双方共同委托丙方（杭州思宇房地产代理有限公司）办理上述房产转让过户手续。

3、甲乙双方在签订《杭州市房屋转让合同》当日，甲乙双方按照杭州市物业局颁发的《杭州市房屋经纪服务收费管理办法》的通知向丙方缴纳中介服务费，甲方缴纳中介服务费，       元；乙方缴纳中介服务费为        元。并由丙方分别代收甲方交易税费人民币￥      元，乙方交易税费人民币￥      元，过户手续完毕，据实结算。如因政府行为调整税费，甲乙方按调整后税费规定结算。

4、甲、乙双方在签订本合同之日起    个工作日内，将办理房屋权证转移所需的相关资料、税费提供给丙方，并保证提供的相关资料真实、有效、合法。丙方承诺在甲、乙双方资料，税费提供齐全之日起        个工作日办理完毕《房屋所有权证》、《契证》、《国有土地使用权证》过户手续。丙方如在约定时限内未完成产权过户手续，则每逾期一日各向甲、乙双方赔偿各自所交的中介服务费的        %。如需省、市公积金按揭贷款的及属政府职能部门调整办证资料或税费的收取，导致办证时间延长的，则丙方承诺的办证期相应顺延（应出具相应省、市部门的文件），并及时告知，但不承担违约责任。该房屋在办理过程中审核出被行政司法机关查封、拆迁冻结、第三人异议等情况，致使合同无法履行的等情况，由过错方承担相关责任。

5、甲方在规定交房之日前，该房屋所产生：水、电、管煤气、有线电视、物业管理、清洁费、停车（位）等费用必须与乙方交接和结算清楚。同时甲方应负责协助乙方办理好该房屋的水、电、管煤气等有关的一切过户手续，并于   年  月  日前迁出户口，无任何户口滞留问题。如户口逾期迁出，则每迟延一日应向乙方支付房产成交价格的万分之二作为违约金，直至户口迁出为止。

7、若甲、乙双方其中有一方违约，导致甲、乙双方签订的《杭州市房屋转让合同》终止，则违约方向丙方支付等同于甲、乙双方成交后应支付的双倍中介费作为违约金。如丙方无故终止，丙方向甲乙双方分别支付等同于甲、乙双方各自成交后应支付的双倍中介费。若甲、乙双方自动解除合同，则丙方不予退还委托代理费。如遇政府及相关部门政策等不可抗力因素导致本合同不能履行，或发生房屋转让合同中合同自动失效之情况时，甲方、乙方、受托方叁方互不追究责任，损失各自承担。

8、本合同在履行过程中发生争议，由各方当事人协商解决；协商不成的，按《杭州市房屋转让合同》第十一条所选方式解决。

9、甲方在交易过程中产生的税费及中介服务费               由□甲方□乙方承担，乙方在交易过程中产生的税费及中介服务费                  由□甲方□乙方承担。最终的税费数额按相关部门的要求如实缴纳。所有税费票据原件甲、乙双方各自持有。

11、本合同签订之日起与转让合同同时生效。一式8份，均具同等法律效力。本委托代理合同与所签订的《杭州市房屋转让合同》发生冲突时，以《杭州市房屋转让合同》为准，《杭州市房屋转让合同》没有约定的，以本合同为准。

 

 

甲方（盖章）：            乙方（盖章）：            受托人（盖章）：

 

 

甲方代理人：             乙方代理人：             受托代理人：

（盖章）                 （盖章）

                                       地址：

 

签订日期：   年   月   日