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《物权法》对土地征收和房屋拆迁方面影响
《物权法》是保障房地产市场健康运行的重要法律基础，使房地产领域涉及的权属界定、物权保护有了明确的法律依据。随着《物权法》的实施，房地产领域的相关制度规定需要适应《物权法》的要求，及时进行调整。 1.将私有财产置于与国家、集体财产平等的地位，有助于实现房地产领域对私有财产的
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强制拆迁的种类和程序
强制拆迁是拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制
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对拆迁纠纷裁决不服能否提起行政复议
很多拆迁纠纷裁决书在结尾处交待拆迁当事人权利时，均为“如不服本裁决书，可以在本裁决书送达之日起三个月内向法院提起诉讼”，裁决机构交待了诉讼权而不提及行政复议权是否完整与合法呢？笔者认为，关键要看对拆迁纠纷裁决不服的，当事人除享有起诉权外，能否享有复议权，裁决只指出可提
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房屋拆迁补偿价值如何确定？对房屋的装修费用要另行补偿吗？
我家的房屋因城市基础建设遇拆迁，现在我感觉拆迁评估价太低，且没有对我房屋的装修进行估价，我的房屋是去年刚装修，花了很多钱。拆迁人说拆迁评估不补偿我装修的损失。请问：房屋拆迁补偿价值如何确定？对房屋的装修是否补偿，如何补偿？ 律师解答： 首先，被拆迁房屋的货币补偿金额，根据
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未办产权证的房屋属于违章建筑吗？是否可以获得拆迁补偿安置？
1992年我家以人口多住房紧张为由，申请建造房屋，经批准在我家老房东边建两间，房屋建好后没有按照规定去办理房屋产权证和土地使用证。2009年6月我家要拆迁，拆迁人以我家1992年建造的东边两间房屋没有房产证为由认定为违章建筑。我拿着建房申请及批准文件到土地局和房管局申请办理土地使用证和
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村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理？
最高人民法院研究室关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民 委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复 （法研[2001]116号） 陕西省高级人民法院： 你院陕高法[2001]234号《关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理的请示》收悉。经研究，我们认为，此类问
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《最高人民法院行政审判庭关于拆迁强制执行的有关问题的答复意见》
最高人民法院行政审判庭关于 拆迁强制执行的有关问题的答复意见 （1999年2月14日 [1998]行他字第13号） 江西省高级人民法院： 你院〔１９９７〕赣行申字第０１号《关于蔡春龙诉上饶市人民政府房屋拆迁申诉一案的请示》收悉。经研究，答复如下： 根据《城市房屋拆迁管理条例》第１４条、第１５条的
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拆迁过程中的证据保全
《城市房屋拆迁管理条例》第十四条规定，房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。 第十七条规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门
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私自将住宅改作营业用房使用，按什么标准补偿安置？
我家的房屋产权证登记为住宅性质。但由于在一楼，就在工商部门办理了营业执照，经营日用百货。每年按照规定进行纳税、工商执照年检。现在由于我房屋所在地进行旧区改造，房屋被列入拆迁范围内。请问：我的房屋应按照什么标准补偿？ 律师解答： 首先，你的房屋应按照非居住用房标准予以计算拆
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拆迁房屋中承租人的补偿有哪些？
1 、停产停业损失。 根据《拆迁条例》第三十三条规定：“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”据此，若因拆迁造成承租人停产、停业的，则承租人有权要求获得相应的补偿。 2 、搬迁费，又称搬迁补助费。 根据《拆迁条例》第三十一条第一款规定：“拆迁人应当对被拆迁