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情侣共同出资购房 分手后房子归谁
情侣基于结婚的目的普遍会考虑提前购房共筑爱巢，为甜蜜的爱情提供充分的物质保障，但情侣关系终究有别于有法律规范保障的夫妻关系，爱情终究需要面临现实的考验。情侣关系一旦破裂，如何分割共同的购房款、处置房产份额不可避免成为情侣之间急需处理的法律难题。若最终分手了，那共同购买
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租赁房屋被拆迁后拆迁费用的分配如何确定？
租赁房屋被拆迁后拆迁费用的分配如何确定？ 案 例 “房东”老杜与“租客”小李之间的房屋租赁合同经法院判决解除，但小李未腾退。期间，房屋被拆迁，老杜收到了相应拆迁补偿款。小李要求老杜向他支付搬迁费和装修补偿。 杭州法律咨询解读： 在拆迁单位仅与出租人（产权人）签订补偿合同的情况
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租赁合同中守约方同时主张违约金和损失，能同时得到法院的支持吗？
租赁合同中守约方同时主张违约金和损失，能同时得到法院的支持吗？ 案 例 “房东”小宇与“租客”大俊之间产生纠纷，导致大俊与转租房屋的小双签订的合同提前解除。小双认为“二房东”大俊存在违约行为，于是诉至法院要求退还租金、支付利息及违约金。 杭州法律咨询解读： 根据《民法典》第五
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违约赔偿：本约合同中房屋差价损失如何认定？
违约赔偿：本约合同中房屋差价损失如何认定？ 案 例 陈先生与杨女士签订了房屋买卖合同，并支付了购房款。没想到，杨女士却将房屋转让给了李先生。陈先生诉至法院，要求赔偿起诉时房屋价款和他支付的购房价款之间的差价损失。 杭州法律咨询解读： 当房屋因出卖人另行出售他人导致无法继续履行
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出卖人未取得所有权或者处分权是否影响房屋买卖合同的效力？
出卖人未取得所有权或者处分权是否影响房屋买卖合同的效力？ 案例 大王、小王名下登记了一处房屋，大王与买方签订了一份房屋买卖合同，但小王未签字。后双方因合同履行产生争议，买方诉至法院，要求解除合同。该房屋是大王、小王的共有财产，房屋买卖合同系无权处分，合同的效力该如何认定？
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在何种情况下，出卖人须对房屋质量问题担责？
在何种情况下，出卖人须对房屋质量问题担责？ 案 例 小张、小黄签订房屋转让合同，约定小张向小黄购买一处房屋及车位。双方办理案涉房屋交割手续后，小张在收房搞卫生的过程中，发觉一楼卫生间顶部的柜子内部及墙体部分发霉、发黑，其认为房屋存在严重漏水，无法满足居住需求。故诉至法院，
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杭州市上城区住房和城市建设局联系方式
杭州市上城区住建局电话地址一览 杭州市上城区住房和城市建设局联系方式 地址 上城区望潮路77号 咨询电话 0571-87009504（办公时间：法定工作日 9:00-12:00、14:00-17:30） 监督电话 0571-87009503（办公时间：法定工作日 9:00-12:00、14:00-17:30） 邮政编码 310008 杭州市上城区住建局内设部门电话一览 科室名称 科室地
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共同共有房屋如何出租?应注意哪些事项?
共同共有房屋如何出租?应注意哪些事项? 共同共有房屋如何出租?应注意哪些事项? 共同共有房屋为两个或两个以上的人共同拥有，需要出租时，应当具有其他共有人同意出租的书面证明，明确表示同意房屋出租，并授权具体人员代为签订《房屋租赁合同》，明确愿意承担合同约定的权利与义务。也可以通
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法律分析：未经共有权人同意出租房屋合同无效
未经共有权人同意出租房屋合同无效吗? 未经共有权人同意出租房屋合同无效。 法律分析：未经共有权人同意出租房屋合同无效。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 《民法典》第三百零一条 【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重
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连环房屋买卖合同的效力认定及相应的法律依据？
连环房屋买卖合同的效力认定及相应的法律依据？ 【案情】 2007年7月，开发商飞跃公司与张某签订《商品房认购意向书》，约定将涉案房屋以20万元的价格卖给张某，张某先行缴纳认购金10万元，待楼盘开盘后，认购金10万元充抵购房款，再支付另10万元。2007年8月，张某又以28万元的价格将涉案房屋转让给