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处置抵押房屋时抵押人拒不迁离的违约责任认定
裁判要旨 抵押人与抵押权人约定，当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，抵押人应及时迁离，否则需向抵押权人支付违约金，该约定扩大了担保人的责任范围，属于当事人对担保责任的承担约定专门的违约责任，担保人主张仅在债务人应当承担的责任范围以及担保范围内承担责任的，应予支持。 【案情
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学区房交易中的学位保证义务及学位占用减价规则
裁判要旨 学位保证义务兼具默示契约约定义务和瑕疵担保法定义务的双重特征，违反该义务产生普通违约责任与瑕疵担保责任竞合的后果，守约买受人有权选择继续履行合同并一并主张减少价款。减价金额无法通过司法鉴定明确的，应综合考量相关因素，酌情认定。 【案情】 2020年4月，杨某强（出售人）
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购房后无法正常用电 买受人有权要求开发商赔偿
案情简介 张某从开发商处购买房屋一套，入住后发现房屋负一层所有电源插座无法使用，只要一经合闸，全单元总闸跳闸。张某多次联系物业公司和开发商未果。为此，张某将开发商诉至法院，要求开发商承担电路修缮费用。开发商辩称，房屋已经通过竣工验收并交付使用，不认可案涉工程质量有问题，
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房屋建筑面积结算依据的认定标准
裁判要旨 当行政主管部门作出的《建设工程竣工规划核实确认书》与建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位经竣工验收形成的《竣工验收报告》就建设房屋建筑面积作出不一致的确认时，应从立法目的、形成时间、行为性质等方面评判房屋建筑面积结算依据，施工方以后者为据主张工程款
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房屋拍卖所得的清偿顺序是怎么样的？
房屋拍卖所得的清偿顺序是什么？ 根据企业破产法的相关规定，公司在破产之后，面临的第一个问题就是职工的工资，大部分企业都会存在拖欠职工工资的情况，这部分债权作为职工债权依照法律是可以优先受偿的，毕竟劳动者是社会需要保护的弱势群体;而其他的普通职权则是依次进行清偿。同样受理企
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杭州市各区购买新房/二手房产税务（不动产类业务）政策咨询电话和工作时间
杭州市新拱墅区/西湖区/新余杭区/滨江区/上城区/临平区二手房/新房/装修房交易纠纷律师咨询电话号码：137 7780 5857（骆律师） 律师咨询网www.148hz.com 单位 杭州市咨询电话（工作时间） www.148hz.com
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杭州市各区购房政策咨询电话和工作时间
单位 杭州市咨询电话（工作时间） www.148hz.com
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杭州市《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》的政策解答
购买二手住房新老政策对比 落户情况 原有政策 新政策 单位 咨询电话（工作时间） 单位 咨询电话（工作时间） www.148hz.com
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杭州市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知
索引号:002489639/2022-00481公开方式:主动公开 文号:-公开日期:2022-05-17 发布单位:市住保房管局有效性: 政策层级分类：市级政策关联类型： 关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知 各有关单位： 为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持刚性和改善
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杭州支持刚性和改善型住房需求，杭州进一步促进房地产市场平稳健康发展
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持刚性和改善型住房需求，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好