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户口迁出未完成卖房人构成违约，应承担违约责任?
杨某与孟某签订了房屋买卖合同,由杨某出资购买孟某所有的一套房屋。在合同中,双方约定,在房屋所有权转移之日起30日内,孟某需将户口全部迁出,户口逾期迁出即构成违约。 合同签订后,杨某依约缴纳了房款,双方于2012年11月13日办结房屋所有权转移登记手续。12月25日前,孟某将原有户口中的一部分迁出,但
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人民银行杭州中心支行《关于调整杭州市区差别化住房信贷政策的通知》(2013年
为配合杭州市政府落实房地产调控政策，按照市政府要求，人民银行杭州中心支行于2013年11月26日发布《关于调整杭州市区差别化住房信贷政策的通知》（以下简称《通知》），对差别化住房信贷政策做出调整。 2013年3月1日，国务院办公厅印发《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕
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杭州：关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知(2013年11月26日)
杭州市住房保障和房产管理局等七部门联合发文 各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位： 为进一步促进房地产市场平稳健康发展，切实稳定商品住房价格，努力实现全年房价控制目标，经市政府同意，现将有关事项通知如下： 一、进一步增加住房用地供应。2013年市区住房用地供应量在不
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夫妻卖房一方签约成交、另一方称不知情诉无效-买受人善意购房合法有效
夫妻卖房一方签约成交、另一方称不知情诉无效-买受人善意购房合法有效 依法对一起善意房屋买卖纠纷作出了二审判决，驳回不知情人王某的上诉请求，维持原判。 王某和李某是夫妻关系，因为全家要搬迁新居，于是二人商量把旧房子卖了。经过李某的朋友介绍，二人准备将原来居住的两间砖木结构的
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楼市调控＂国五条＂出售自有住房按转让所得20%计征个税,20%怎么计算?
2011年新修订的个人所得税法都规定财产转让所得应缴纳个人所得税，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，税率为百分之二十。 个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值的差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。简单的
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杭州市专业工程分包合同审核审查要点（参考用）
专业工程分包合同审核审查要点 杭州法律咨询服务网www.148hz.com 提供 （桩基、幕墙、弱电、绿化、室外配套、暖通、混凝土、脚手架、钢筋、中央空调、特殊墙面地面等等） 1、 注意审查分包人资质 2、 注意审查分包人的责任范围 分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其承包的工程向分包工程发包人
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签订购房认购书后，发生争议如何处理？
签订购房认购书后，发生争议如何处理？ 购房时，在签订正买卖合同之前，双方经常会先签订《认购书》，确定购房意向的基本条款的现象。签订认购书不是买房的必经程序，是否签署认购书完全取决于双方当事人的自愿。 认购书内容一般包括：（1）买卖双方当事人的基本情况；（2）房屋的基本情况（
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购房时，银行贷款批不下来怎么办？
购房时，银行贷款批不下来怎么办？ 绝大部分购房者都是要通过贷款来购房的，不管是公积金贷款还是商业贷款，一旦贷款环节出了问题怎么办？如果不能取得银行贷款，购房者又无力支付房款怎么办？ 商品房贷款手续是由开发商代办的，二手房贷款通常也是有中介代办，很多购房者想当然地认为一旦贷
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如何处理商品房买卖定金合同纠纷
如何处理商品房买卖定金合同纠纷 一、商品房认购书性质 由于现行法律规定并未明确界定商品房认购书的性质，目前大致有三种观点：一是认购书是一种意向书；二是认购书本身即为正式的买卖合同；三是认购书为商品房买卖合同的预约合同。张付杰律师认为，商品房认购书具备了一般买卖合同的基本要
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商品房70年土地使用权到期之后，我们的房子该怎么办？
商品房70年土地使用权到期之后，我们的房子该怎么办？ 是自动续约再延长几十年的使用权，还是根据当时的地价补缴土地出让金，或是还有其他新办法？在“以房养老”政策开始在一些地区试点时，“房子70年后怎么办”的问题再次变得迫切和现实起来。 在城市里，任何单位和个人进行建设，使用土地