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杭州市专业工程分包合同审核审查要点（参考用）
专业工程分包合同审核审查要点 杭州法律咨询服务网www.148hz.com 提供 （桩基、幕墙、弱电、绿化、室外配套、暖通、混凝土、脚手架、钢筋、中央空调、特殊墙面地面等等） 1、 注意审查分包人资质 2、 注意审查分包人的责任范围 分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其承包的工程向分包工程发包人
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签订购房认购书后，发生争议如何处理？
签订购房认购书后，发生争议如何处理？ 购房时，在签订正买卖合同之前，双方经常会先签订《认购书》，确定购房意向的基本条款的现象。签订认购书不是买房的必经程序，是否签署认购书完全取决于双方当事人的自愿。 认购书内容一般包括：（1）买卖双方当事人的基本情况；（2）房屋的基本情况（
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购房时，银行贷款批不下来怎么办？
购房时，银行贷款批不下来怎么办？ 绝大部分购房者都是要通过贷款来购房的，不管是公积金贷款还是商业贷款，一旦贷款环节出了问题怎么办？如果不能取得银行贷款，购房者又无力支付房款怎么办？ 商品房贷款手续是由开发商代办的，二手房贷款通常也是有中介代办，很多购房者想当然地认为一旦贷
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如何处理商品房买卖定金合同纠纷
如何处理商品房买卖定金合同纠纷 一、商品房认购书性质 由于现行法律规定并未明确界定商品房认购书的性质，目前大致有三种观点：一是认购书是一种意向书；二是认购书本身即为正式的买卖合同；三是认购书为商品房买卖合同的预约合同。张付杰律师认为，商品房认购书具备了一般买卖合同的基本要
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商品房70年土地使用权到期之后，我们的房子该怎么办？
商品房70年土地使用权到期之后，我们的房子该怎么办？ 是自动续约再延长几十年的使用权，还是根据当时的地价补缴土地出让金，或是还有其他新办法？在“以房养老”政策开始在一些地区试点时，“房子70年后怎么办”的问题再次变得迫切和现实起来。 在城市里，任何单位和个人进行建设，使用土地
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建筑工程施工合同（小工程）
发包方： 法定代表人： 电话及地址： 承包方： 法定代表人： 电话及地址： 依照《中华人民共和国合同法》等国家有关法律法规的规定和本工程具体情况，经双方协商一致，达成如下施工条款，以资共同遵守。 第一章 工程概况 第一条：工程概况 1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 承包方式: 4、 承包范
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浙江省高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答
浙江省高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》 为统一裁判尺度，依法妥善审理建设工程施工合同纠纷案件，省高院民一庭在深入调研、召开省高院咨询专家专题论证会的基础上，于日前制定下发了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》，就23个突
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如果购房者一开始还是买了小户型，过几年想要换房，换房成本又要多少？
那么，如果购房者一开始还是买了小户型，过几年想要换房，换房成本又要多少？ 以购房者购入一套90平方米户型为例，均价12000元/平方米，总价108万元，过几年后，购房者想要将它卖掉，换成一套120平方米的户型，不过整体价格上涨了10%。也就是说，购房者卖掉小房子，总价可以达到118.8万元，赚到10.
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90、120、140平方米的房源按揭款及首付款成本
购房者一开始想要买的只是一个过渡型的小户型，现在为了规避税费，想要买更大面积的房子，需要多付出多少成本？ 以同一个楼盘三套面积分别为90、120、140平方米的房源为例，不考虑楼层、地段等因素，假设售价均为12000元/平方米，购房者为首次置业，首付3成，等额本息方式贷款30年，贷款利率为20
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杭州购房成本如何计算？
所谓购房成本，是指买一个房子的所有费用，包括房屋总价、各种税费、房屋维修基金、装修成本、贷款买房应偿还的贷款利息等。 一、契税 普通住宅要按照房屋成交价的1.5%缴纳契税，非普通住宅要按房屋成交价的3%缴纳契税。 对于普通住宅与非普通住宅的区别，各地都不一样，以北京市为例，北京市