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租金标准国家有什么限制吗？
为规范我国城市私有房屋租赁市场上的交易行为，我国法律将有关租金标准分为两类加以规范：一是用于居住的城市房屋租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策（包括租金标准）；二是用于生产、经营活动的城市房屋租赁，可由租赁双方协商决定租金和其他租赁条款。此外，法律规
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租房合同无效仍需支付居住期租金
问：我与某中介公司签订的合同被法院确认为无效，中介要求我支付房屋占用期间的“房租费”，我要承担这笔“房租费”吗？ 解答：中介公司的主张合法，您要承担占用房屋期间的费用（即您说的“房租费”），这是因为租赁合同虽然无效，但您实际占用了该房屋，对中介公司来说是有损失的。
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租房合同期内房东能恁意涨租金吗?
问:我是一名刚毕业生,去年在一小区内租下了一套一居室住房,当时和房东签好租约3年的合同,约定每个月的租金为500元。现在国家推行新的商品房购买政策,房子租金上涨,房东就要求把租金涨到每月700元。不然就要赶走我,请问房东可以单方面涨价吗? 答:在当初双方签订合同的时候,你和房东就自愿约定了租
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租赁物的保管、维修义务应当由谁承担
在租赁期间，承租人实际占有租赁物，对租赁物负有妥善保管、使用的义务。这是因为，承租人需对租赁物为使用收益，而租赁物的所有权归出租人所有，因此承租人为自己使用收益的需要，为保护出租人利益的需要，都应当妥善保管、使用租赁物。承租人在租赁期间只得自己对租赁物为使用收益，而不得
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房屋租赁时几种常见的纠纷情形
租赁纠纷的发生大概有以下几种形式： 其一，恶意拖欠，这一类案件占比例不太多； 其二，承租人违约导致纠纷，有的是承租人生意方面出现问题，无能力支付租金，这一类纠纷占30%左右； 其三，因为房屋改变功能的问题，有的本来使用功能是住宅厂房，有的承租人用作办公或商业，这须经有权部门批准
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什么是房屋承租权转让及具体步骤
房屋承租权转让不同于房屋转租，房屋承租权转让是指在房屋租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利、义务一并有偿转让给第三人，再由第三人与原出租人订立租赁主体变更合同，而形成新的租赁关系的法律行为。一般房屋租赁权转让，承租人征得出租人书面同意即可。房屋承租权转让的具体步骤：
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房屋抵押登记时该机关未审查权属是否尽到义务
案情 原告王某和第三人刘某于1990年8月结婚，2005年10月协议离婚。被告某县人民政府于2002年9月为第三人刘某办理了房权证，登记房屋所有权人为刘某，无共有权人。2005年6月17日，刘某以个人名义向某银行申请贷款500万元，并以房产作抵押。同日，刘某向某县人民政府提交私房抵押登记申请书，某县人民
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丈夫杭州擅自设定房产抵押担保是否有效?
丈夫擅自设定抵押担保是否有效 ---关键看抵押权人是否属于善意有偿取得财产 www.148hz.com 2007年6月3日，李的丈夫张为朋友叶茂帮忙，未经李英同意用房产证为叶向信用社借款3万元作抵押担保(期限三年)。尔后，叶携款潜逃。2010年6月4日，信用社向法院起诉，要求张华承担担保责任。而李英辩称:认为自己作
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不得抵押的房地产有哪些?
不得抵押的房地产有哪些 www.148hz.com 根据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押： （l）权属有争议的房地产； （2）已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产； （3）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （4）列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物； （5）被依法查封、扣
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按份共有人的权利和义务有什么特点?
在按份共有中，公民对共有的房屋按照确定的份额享有占有、使用、收益和处分的权利并承担相应的义务。按份共有人有权要求将自己的份额分出或转让，如出卖、出租、赠送等，但按份共有人在出售房产时，其他共有人在同等条件下有优先购买的权利。 对按份共有的房屋进行处分，必须全体共有人达成