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房屋转让中的适用善意取得的相关问题
房屋转让中的适用善意取得问题 从所有权保护的角度来说，所有权不因他人的无权处分而消灭，所有权人可向受让人请求返还原物，受让人应当向所有权人返还原物。受让人依据其与让与人之间的法律关系，依法获得救济。善意取得制度能否兼顾对所有权人和善意第三人的合法利益，则关系到正常的交易
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“共有房产”交易的常见法律纠纷
“共有房产”交易的常见法律纠纷 按照法律规定，共有财产必须经所有共有人的一致意思表示同意，处置行为才是合法有效的。但在目前“共有房产”市场交易实践中，我国公民受儒家和为贵思想影响深重，较为普遍地对共有房产的处分、登记持轻视的态度，认为共有关系是内部的事，是“家”里的事，
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新建造的无证房屋能否转让
新建造的无证房屋能否转让 房屋未过户就不发生房屋所有权转移的效力，但双方的转让合同仍可成立和生效。 合同是设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，它不仅在双方当事人间产生债权债务关系，而且可以引发物权关系变动的法律事实。 因而双方当事人基于合同形式的权利义务关系应受到转让
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小区道路未建好 业主可拒绝收房?
2009年6月30日，原告李某与被告某房产开发公司签订了一份商品房买卖合同，合同约定被告应在2010年5月10日前，将符合合同约定的商品房交付原告使用，并约定如果被告迟延交付，则按日向原告支付已交房款万分之五的违约金。合同签订后，原告按约交付了购房款。 2010年6月，被告通知原告领取房屋钥匙，
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小区车辆后视镜被盗，物业是否要承担责任？
在小区里停车被盗，找物业公司索赔时，物业公司推脱说:“我们收的是场地费，不是保管费。”难道物业公司就此便能逃脱责任吗?近日，海南省海口市中级法院针对一小区居民宝马轿车后视镜被盗一案，作出终审判决，小区物业公司败诉。 一小区的居民云彤将自己一辆价值百万的宝马X6轿车停放在小区内
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审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第一条依法取得建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所有权的人，或者虽未依法登记取得所有权，但基于买卖、赠与等旨在移转所有权的民事法律行为已经依法占有使用该专有部分的人，应当认定为物权法第六章所称业主。www.148hz.com 第二
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房地产抵押合同应包括哪些内容？
房地产抵押合同应当载明下列内容： 1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所； 2、主债权的种类、数额； 3、抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积、以及四至等； 4、抵押房地产的价值； 5、抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；
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房产证办理常见纠纷及解决
一、无法办理或长期得不到房产证的 18 种情况 1 ．开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权； 2 ．开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金； 3 ．开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕； 4 ．开发商没有完成竣工备案工作； 5 ．开发企业将房屋重复销
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商品房销售明码标价规定
第一条 为了规范商品房销售价格行为，建立和维护公开、公正、透明的市场价格秩序，保护消费者和经营者合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。 第二条 中华人民共和国境内的房地产开发企业和中介服务机构（以下统
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租赁管家委托合同www.148hz.com
租赁管家委托合同 编号： 甲方:杭州法律咨询服务网www.148hz.com 乙方:杭州物业管理有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方全权委托乙方代理其房屋租赁事宜，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋概况 1、该房屋坐落于杭州市 区 ，建