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不得抵押的房地产有哪些？
根据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押： （l）权属有争议的房地产； （2）已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产； （3）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （4）列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物； （5）被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产
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按照规定哪几类房屋是不能出租的
房屋出租业务已经成为房地产业中一个很重要的方面了，为了避免出租人或是承租人因对出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境，下面介绍几类不能出租的房屋： 1.未经综合验收的新建房屋不能出租。 有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经过综合验收部门验收的房屋出租给承租者，这样做一是
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延期交房过了两年才起诉 法院驳回诉讼请求
葛先生于2012年4月5日向法院起诉,称自己与某房产公司于2008年10月签订合同,约定所购房屋于2009年12月31日交房,如逾期30天未交付,则自2010年1月1日起至实际交付之日止,支付违约金。 葛先生称,该房直到2010年4月3日才交付,开发商应支付违约金3.6万元。对此,开发商表示,即使按照2010年4月3日算诉讼时效,也已经过
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关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知
关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知 关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知 建保[2012]91号 各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（委、局），发展改革委，财政厅（局），国土资源厅（局），中国人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心
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避免二手房“一房二卖”的一些建议
近年来，我国房地产业发展迅猛，但房地产的立法不甚健全，房地产市场机制也有不合理之处，导致“一房二卖”成为社会投诉热点和关注焦点。虽然2003年最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中对于房地产开发商的“一房二卖”明文作了惩罚性赔偿规定
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房屋产权变更 承租关系依旧--
孙星租用宋建的门面房做生意，双方签订有租房合同，且明确租赁期限为5年。两年后，宋建想把这个门面房出售，于是先找孙星问他是否购买，在孙星表示不买后，宋建把门面房卖给了李小波。 房屋过户后，李小波以产权人的身份找到孙星，要求要么限期结束租赁合同，要么增加租金，可孙星不答应，说
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开发商延期交房怎么办？
开发商延期交房怎么办？ 一般房地产开发商在出售期房时，通常以入住时间早为促销手段，引起购房者的兴趣。 那么购房者一定要注意开发商是否能够在约定的期限内交房，购房者可通过签订购房合同时进行约定，如果开发商不能按照规定的时间交房的话，规定应该由开发商承担责任，并赔偿损失。 比
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小区车损，哪些情况物业担责?
案例一:某小区是高档社区，为方便业主修建了免费停车场。小区实行全封闭管理，每日晚10点30分上锁，清晨5点30分打开，车场安装有摄像头。由于三年来都没发生过车辆盗损事故。今年小区物业关闭了摄像设备。不久前，业主王某的上海通用等十多辆停在车场的轿车，油箱全被打开，油箱里的汽油全被抽
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浙江省关于审理涉及房地产登记民事案件若干问题的意见（试行）
为正确审理涉及房地产登记的民事案件，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律、司法解释的规定，结合我省民事审判工作实际情况，制定本意见。 第一条 涉及房地产登记的民事案件包括：（一）与房地产所有权登记、使用权
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余杭区政府投资项目业主单位第一责任人制度
政府投资项目业主单位第一责任人制度 （试 行） 第一章 总 则 第一条 为加强我区政府投资项目监管，落实业主单位第一责任人制度，深化“阳光工程”创建活动，落实“项目法人制、招投标制、合同制、监理制”，保证工程质量和建设进度，提高投资效益，根据有关法律、法规，以及《余杭区政府投资