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继子女的婚生子女可代位继承?
李某与张某属再婚关系，甲系张某前夫的婚生子女，自小由张某抚养。李某与甲早年去世，后张某也因病去世。在分配遗产的过程中，产生了争议，甲的婚生子女乙主张自己可以代位继承遗产。 法律人士认为，我国继承法规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位
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房地产抵押权若干法律问题
[内容摘要]：随着我国市场经济的发展，房地产抵押权作为债权担保的形式已为越来越多的债权人所运用。我国现行立法对房地产抵押权制度已有较为完整的规定，但其规定却较为分散，且其中又有许多不科学乃至不合理之处，有待进一步改进与完善。本文试图以房地产抵押权的物权性和价值权性两大基本
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一房两卖 房主被判双返定金并赔偿
一房两卖 房主被判双返定金并赔偿 在生活中，经常会发生双方签订房屋买卖合同后，出卖人又将同一房屋卖给第三人，导致买受人不能按照合同约定取得房屋的情况，俗称为“一房两卖”。那么，在没有权属证书的情况下，双方签订的合同是否有效，成为了案件的焦点。 ■案情回放 2009年10月，王先生经
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房屋买卖合同未签成，为何还要付佣金?
张先生通过中介公司买房子，在中介帮助下与房东签订一份“房地产买卖居间协议”（以下简称“居间协议”），约定房价款200万元，并向房东支付定金5万元。“居间协议”的一个附件是“房地产买卖协议”（以下称“买卖协议”），“买卖协议”由买卖双方单独签订，对双方的买卖条件和交易流程进行
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哪些房屋买卖合同属于无效合同
房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续。这既是确立房屋买卖关系的必要程序和凭据，也是日后处理房屋买卖纠纷的重要依据。 实践中房屋买卖纠纷
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如何定义公房的承租人和同住人?
公房承租人以租用公房凭证所载明的房屋承租人为准。 公房的同住人必须是满足下列条件的人： 一、在该处有本市常住户口； 二、在该处已实际居住生活一年以上（特殊情况除外）； 三、在本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难。 结婚、出生可以不受上述居住一年和他处无住房条件的限制。
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包工头赖账 承包商买单--默认用工的主体要承担连带责任
包工头赖账 承包商买单 默认用工的主体要承担连带责任 当建筑工人是非常辛苦的，可付出辛苦后却得不到应得的报酬，那是一件很不幸的事儿。事实上，这样的现象在生活中总是屡禁不止。 最近，记者了解到这样一起欠薪事件：欠款数额仅有2万元，但拥有亿万资产的建筑公司及身价千万的包工头彼此串
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房产买卖合同纠纷
房产买卖合同纠纷 1、提供商品房买卖或预售合同或转预售合同书。 2、预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。 3、提供预售房建设情况及预购方预付房款数额、定金等证明材料。 4 、提供已付购房款房、屋质量问题、
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开发商一房二卖，诚意金能否双倍赔偿
:今年初，我与一家房地产公司签订了房屋购销意向书。约定我购房一套，交纳10万元诚意金(公司出具发票上载明的收费项目为“认购诚意金”)。当我上月按照约定到公司签购房合同时，得知因房价上涨，公司已将该套住房高价卖给了他人。我要求公司双倍赔偿诚意金，但公司认为，诚意金不是定金，无需
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浙江省高级法院关于审理受房地产市场调控政策影响的房屋买卖合同纠纷案件的
浙江省高级人民法院民一庭 关于审理受房地产市场调控政策影响的 房屋买卖合同纠纷案件的若干意见（试行） 为依法妥善审理受房地产市场调控政策（以下简称调控政策）影响的房屋买卖合同纠纷案件，依据《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问