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70年产权商品房变身小产权 开发商退还预付款
开发商在所散发的广告单中承诺所售房屋是拥有70年北京市产权的商品房，并可为购房者办理房产证，结果该批房屋实为小产权房，购房者高女士遂将开发商告上法院。近日，北京市房山区人民法院审结了这起案件，依法判决开发商退还高女士购房预付款一万元。 高女士持某开放商所散发的广告宣传单前往
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“小产权房”纠纷不受法律保护-江西安福法院审结“小产权房”买卖无效案
江西安福法院审结“小产权房”买卖无效案 法官解析 “小产权房”纠纷不受法律保护 近日,江西省安福县人民法院审结了一起购买农村“小产权房”纠纷案件,经法院庭前调解,双方当事人达成了调解协议:原被告购房协议终止履行；原告吴某一次性退回被告刘某购房押金22000元。 今年3月11日,吴某以152000元将
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小产权房你敢买吗??
近年来，房地产市场异常火热，房价呈现大幅上涨的趋势，北京市大部分区域的房价在近两年内翻了一倍。以房山区良乡的房价为例，房价从2009年的7000元左右，一路走高，到2011年初短短两年的时间，房价已经翻了一倍，甚至部分楼盘的价格达到了16000元左右。虽然在2008年10月，国家就明确表示小产权房违
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继子女的婚生子女可代位继承?
李某与张某属再婚关系，甲系张某前夫的婚生子女，自小由张某抚养。李某与甲早年去世，后张某也因病去世。在分配遗产的过程中，产生了争议，甲的婚生子女乙主张自己可以代位继承遗产。 法律人士认为，我国继承法规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位
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房地产抵押权若干法律问题
[内容摘要]：随着我国市场经济的发展，房地产抵押权作为债权担保的形式已为越来越多的债权人所运用。我国现行立法对房地产抵押权制度已有较为完整的规定，但其规定却较为分散，且其中又有许多不科学乃至不合理之处，有待进一步改进与完善。本文试图以房地产抵押权的物权性和价值权性两大基本
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一房两卖 房主被判双返定金并赔偿
一房两卖 房主被判双返定金并赔偿 在生活中，经常会发生双方签订房屋买卖合同后，出卖人又将同一房屋卖给第三人，导致买受人不能按照合同约定取得房屋的情况，俗称为“一房两卖”。那么，在没有权属证书的情况下，双方签订的合同是否有效，成为了案件的焦点。 ■案情回放 2009年10月，王先生经
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房屋买卖合同未签成，为何还要付佣金?
张先生通过中介公司买房子，在中介帮助下与房东签订一份“房地产买卖居间协议”（以下简称“居间协议”），约定房价款200万元，并向房东支付定金5万元。“居间协议”的一个附件是“房地产买卖协议”（以下称“买卖协议”），“买卖协议”由买卖双方单独签订，对双方的买卖条件和交易流程进行
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哪些房屋买卖合同属于无效合同
房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续。这既是确立房屋买卖关系的必要程序和凭据，也是日后处理房屋买卖纠纷的重要依据。 实践中房屋买卖纠纷
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如何定义公房的承租人和同住人?
公房承租人以租用公房凭证所载明的房屋承租人为准。 公房的同住人必须是满足下列条件的人： 一、在该处有本市常住户口； 二、在该处已实际居住生活一年以上（特殊情况除外）； 三、在本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难。 结婚、出生可以不受上述居住一年和他处无住房条件的限制。
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包工头赖账 承包商买单--默认用工的主体要承担连带责任
包工头赖账 承包商买单 默认用工的主体要承担连带责任 当建筑工人是非常辛苦的，可付出辛苦后却得不到应得的报酬，那是一件很不幸的事儿。事实上，这样的现象在生活中总是屡禁不止。 最近，记者了解到这样一起欠薪事件：欠款数额仅有2万元，但拥有亿万资产的建筑公司及身价千万的包工头彼此串