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租赁合同没有约定，物业费应由谁来交?
问：我有一套商品房，2010年2月租给了孙某，但租赁合同中没有明确约定物业管理费由谁缴纳。现孙某租住一年多了一直未缴纳物业费，物业公司找我收物业费，我该不该交？ 答：物业管理费应当由你缴纳。首先，在双方没有特别约定的情况下，业主有承担物业管理费的义务；另一方面，承租人的义务仅
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最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
最高人民法院 关于审理商品房买卖 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 （2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过） 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国
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房屋预购问题
王先生通过报纸了解某开发商在销售一在建商品房，系与其签订了《商品房订购合同书》，并依合同交纳了预购定金两万元，合同约定：买方应在本订购合同签定之日一个半月内前来与卖方签定正式的房屋买卖协议。后王先生依约在期满前一天来到开发商售楼处就合同具体条款与之进行商讨，因在交房时间
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成功购房十六条原则
说起购房，好多人都会说，这是件大事，弄得不好，好事变成官司。据我多年对房地产开发建设的探究，我认为购房者购房时能掌握下面16条原则，就能购到满意住房而不留下遗憾。 一、锁定购房目标 购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但
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承租人能否擅自改建租赁房屋
承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意，私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑，以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建租赁房屋应经出租方同意，并应报房管、规划部门审批，否则即违章建筑，同时也侵犯了出租房屋所有权。 出租
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关于审理受房地产市场调控政策影响的房屋买卖合同纠纷案件的若干意见（试行
浙江省高级人民法院民一庭 关于审理受房地产市场调控政策影响的 房屋买卖合同纠纷案件的若干意见（试行） 为依法妥善审理受房地产市场调控政策（以下简称调控政策）影响的房屋买卖合同纠纷案件，依据《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问
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商品房买卖合同成立的条件
在购买商品房时，房屋买卖双方需要签订一份正式的买卖合同，之后还应该到公证处办理合同公证。买房过程中这一基本的环节，是交易双方订立的一份契约，对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。其成立的条件如下： （1）出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用
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合同系真实意思表示 当事人就该履行义务
合同系真实意思表示 当事人就该履行义务 案情回放 高女士购买了王先生在北京一套尚未办理入住手续的新房。2004年10月5日，双方签订了一份名为《收据》的文件，文件写明王先生收到房款定金2万元，还约定“本月8日付房款5万元，余款在本月25日前一次性付清，如买方在25日前有变化，达不成买卖协议，
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城市房地产转让管理规定
《建设部关于修改＜城市房地产转让管理规定＞的决定》已经2001年7月23日建设部第45次常务会议审议通过，现予以发布，自发布之日起施行。 部长 俞正声 二○○一年八月十五日 建设部关于修改《城市房地产转让管理规定》的决定 建设部决定对《城市房地产转让管理规定》作如下修改： 一、第四条第二
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城市房屋权属登记管理办法
中华人民共和国建设部令 第99号 《建设部关于修改＜城市房屋权属登记管理办法＞的决定》已经2001年7月23日建设部第45次常务会议审议通过，现予以发布，自发布之日起施行。 部长 俞正声 二○○一年八月十五日 建设部关于修改《城市房屋权属登记管理办法》的决定 建设部决定对《城市房屋权属登记管