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购房时应注意的相关法律问题
购房者看待同一宗房产往往容易将价格和性能隔离开来，先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房、看房，不仅要看房价，更要看房子的性价比。只有你想买的房子性价比相当，才说明钱花得恰到好处。 一般来说，开发商定价有三种方法：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。
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房屋租赁注意事项
房屋租赁注意事项 近期，房屋租赁代理业务纠纷较多，市建委相关负责人提醒房屋出租人、承租人及各房地产经纪机构在从事房屋租赁活动时应注意以下5点： 一是由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较长，因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应
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小区车位、车库归属问题探析
小区车位、车库归属问题探析 建筑物区分所有权中的车位、车库的归属问题涉及广大业主的切身利益,一直是开发商、业主及物业管理单位之间的主要纠纷之一。我国2007年10月1日实施的物权法第七十四条对小区车位、车库归属作了规定。笔者对该条规定的何理解和适用谈几点看法。 对物权法第七十四条的
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转让单位集资房 “房主”自称合同无效收房被驳
转让单位集资房 “房主”自称合同无效收房被驳 购买学校集资房后，心生悔意的刘某便将房屋转让给他人，后因需要又以双方转让合同无效为由要求对方原房退还。河南省襄城县人民法院审理后，认为双方转让合同合法有效，遂依法驳回刘某的诉讼请求。 2003年，襄城高中为改善教职工住房条件，决定在
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最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定
【发布单位】最高人民法院 【发布文号】法释〔2010〕15号 【发布日期】2010-11-05 【生效日期】2010-11-18 【失效日期】----------- 【所属类别】国家法律法规 【文件来源】人民法院报 最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定 （法释〔2010〕15号，2010年8月2日最高人民法院审判委员会第1491次会议通过
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二手房买卖合同（参考格式文本）
二手房买卖合同（参考文本） 出卖人 ( 甲方 ) ： 买受人 ( 乙方 ) ： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致订立本二手房买卖合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋一套及该房屋占用范围内的土地使用权 ( 以下简称“房屋” ) 转让给乙方
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房屋转租协议
房屋转租协议 房屋拥有者（出租房）： 转出租方（以下简称甲方）： 受转租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市经济特区房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方
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《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》国税函[2009]639号文件
国家税务总局下发《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》国税函[2009]639号文件规定： 为规范和加强个人所得税管理，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，现对个人取得转租房屋收入有关个人所得税问题通知如下： 一、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于
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购买房屋时应注意审查哪“五证两书”？
买房子是一生大事，决定购买时别忘了查下这五证： 1、土地使用权证 2、建设工程规划许可证 3、建设用地规划许可证 4、建设工程施工许可证 5、商品房预售许可证 “两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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小区监控探头窥视到业主隐私是否侵权?
法官:为维护公共利益，物业公司在公共场所安装摄像头，没有偷拍故意不构成侵犯隐私权。 王霞是某小区业主。2010年1月，小区物业公司为强化管理，分别在小区内的路口、过道以及偏僻之处安装了电子监控探头，实行24小时监控，画面存储周期为15天，按摄录时间存入新的，挤掉旧的。 2010年6月7日，王