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集体土地上拆迁共同举办的企业的非居住房屋如何补偿？除房屋外还应有哪些补
共同举办的企业的非居住房屋，被拆迁人获得的货币补偿金额＝被拆迁房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。还应当补偿被拆迁人下列费用：按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；因拆迁造成停产、停业
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宅基地范围内副业棚舍、附属物如何补偿
宅基地上的副业棚舍和其他附属物，按本市有关国家建设征地财物补偿标准规定补偿。补偿标准是根据国土资源部的有关规定和参照建设工程分类的预算定额标准并结合本市的市场供求综合因素确定的，其中分为农田基础设施、非居住房屋及附属设施、畜禽类、水产品（养殖业）、种植业、苗木花卉等类别
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房屋拆迁时，什么情况可以进行强制拆迁
被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未完成搬迁的，可以实施强迁。实施强迁有两种方式： (1) 行政强迁，即经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关部门实施； (2) 司法强迁，即由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施。强迁是强制执行裁决规定的
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拆迁非居住房屋时，拆迁人还应当向被拆迁人、承租人补偿哪些费用
拆迁非居住房屋时，拆迁人还应当补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用： （1） 按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用； （2） 无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用； （3） 因拆迁造成的停产、停业的适当补偿。
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拆迁公有住房时，对所有人、承租人如何补偿安置
拆迁公有住房时，对所有人、承租人如何补偿安置 （1）所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴X 被拆除房屋的建筑面积。 （2）所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格
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买卖房屋不过户登记，违法约定属无效--杭州二手房地产交易律师法律咨询
买卖房屋不过户登记，违法约定属无效 案情： 原、被告经他人介绍达成房屋买卖协议，约定:被告出售产权房一套,价款为5万8千元。另约定不办理产权过户手续。原、被告夫妇及在场人在协议上签了字。次日，原告一次性付清购房款，被告将其名下的房产证交给了原告，并在产权证的“附图”空白处写上
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对违章建筑的分割依据--杭州建筑房产律师法律咨询
对违章建筑的分割依据 民事审判实践中经常会遇到对违章建筑的分割问题，不少法官对这类问题较为普遍的处理方法是仅明确建造该违章建筑的材料的归属，而对建筑物本身的归属不表态，笔者认为这种处理方法欠妥：１．没有贴切地处理当事人的诉讼请求，当事人要求分割的是建筑物，包括建筑材料，
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拆迁赔偿中的土地使用权---杭州城市房拆迁律师法律咨询
拆迁赔偿中的土地使用权 在城市房屋拆迁纠纷案例中，对于公民依法所享有的土地使用权是否应当给予适当的补偿，实践中有不同的认识，对此主要有两种观点：一种认为城市房屋拆迁管理条例中没有规定对土地使用权给予补偿，所以不应补偿。另一种认为土地使用权同样属于公民的私有财产权，具有相
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
【司法解释】最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定
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商品房按揭买房流程图--杭州房产买卖律师咨询
按揭买房流程图