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建筑施工企业签订合同应规避的法律风险
风险一：在将只盖有己方公章的合同交给对方后，如何避免因对方任意添加对己方不利的合同条款所产生的法律风险？ 南通某建筑公司（下称南通公司）2002年曾遭遇了这么一件冤枉案：2000年8月，南通公司在张江工业区承接某外资企业厂房工程。南通公司在与甲方谈好价钱和其他合同条款后，制作好施工
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签约中的注意事项——施工企业维权
一、合同文本应当完整、全面。 有一些施工企业法律意识较为淡薄，他们以为，反正现在的施工合同都是套用建设部《建设工程施工合同》示范文本，没必要再修改。其实不然，示范文本通用条款虽然从各方面规定了发包人和承包人的一些权利义务，但还有很多问题是通用条款没有规定的，需要在专用条
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《建设工程施工合同》问答
《建设工程施工合同》问答 一、施工合同有哪些特点？ 1．合同“标的物”特殊 首先，建筑产品的固定性和生产的流动性，是区别于社会其他产品的根本特点。其次，建筑产品的类别庞杂，形成其产品个体性和生产的单件性。再次，建筑产品体积庞大，消耗的人力、物力、财力多，一次性投资数额大。
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房地产开发经营中的合资与合作
房地产开发经营中的合资与合作 合资、合作开发经营房地产，是相对单方开发经营房地产而言的，指的是双方或者多方共同参与一个共同房地产标的的开发，共同分享开发成果。在实践中，往往将这种合同称为合建合同。其主要组合方式为：（１）一方提供土地，另一方提供资金、劳务和技术等；（２）
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房地产合作开发与项目转让的合同制作以及应注意的法律问题
房地产合作开发与项目转让的合同制作以及应注意的法律问题 一、有关房地产合作开发及项目转让的一般概念 1、房地产：指有条件、有期限的土地使用权和相应土地上的房屋所有权合二为一，并能够作为商品进行流通的不动产。 2、房地产合作开发：通常是地产和房产的合作开发，指以提供土地使用权一
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房地产开发项目行政许可所需要办理的简明流程
房地产开发项目行政许可所需要办理的简明流程 为给那些欲进入房地产开发项目的公司对房地产开发过程有一个初步的了解，现将房地产工程项目的行政审批办理流程简要说明如下。 一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分。 第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批
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土地调查条例
中华人民共和国国务院令 第518号 现公布《土地调查条例》，自公布之日起施行。 总理温家宝 二○○八年二月七日 土地调查条例 第一章 总则 第一条为了科学、有效地组织实施土地调查，保障土地调查数据的真实性、准确性和及时性，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国统计法》，制
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房屋拆迁裁决有四个步骤
在房屋拆迁过程中，如果拆迁双方在拆迁期限内未能就补偿安置达成一致，拆迁人、被拆迁人及房屋承租人均可向被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门（即裁决机关）提出裁决申请。根据市房地局去年发布的《上海市城市房屋拆迁裁决若干规定》（以下简称《规定》）的规定，房屋拆迁裁决主要有申请、
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二手房买卖合同这些条款不能少
目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得规模更小、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能减少漏洞与风险，从而最大
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正确使用《商品房买卖合同》
面积误差要约定处理办法 合同里只约定了“合同约定面积”与“产权登记面积”的面积误差比例，但未明确“套内建筑面积”与“公共部位与公用房屋分摊建筑面积（下称公摊面积）”的面积误差比例。 由于新版合同中明示了买受人可选择按“建筑面积”或“套内建筑面积”等方式计价，因此，可能不便