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买期房应注意的法律问题
期房“只能远观,不可近瞧”,这种时间上的差异往往为日后的纠纷留下隐患,为避免损失,购房人应注意下面的法律问题。 弄清开发商的“老底” 购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解,这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。 购买房
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房屋买卖合同关键条款细节
房屋买卖合同关键条款细节 (1)有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积,及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数,使用面积平米数,建筑面积与使用面积的比例;购买预售房还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。根据《民法通则》此条款应
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从4个方面认定房屋租赁合同是否有效
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人
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杭州市居住区配套设施建设管理条例
杭州市第十届人民代表大会常务委员会公告 第64 号 2006年10月27日杭州市第十届人民代表大会常务委员会第三十五次会议审议通过的《杭州市居住区配套设施建设管理条例》,已经2006年12月27日浙江省第十届人民代表大会常务委员会第二十九次会议批准,现予公布,自2007年3月1日起施行。 2006年12月30日 浙江
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杭州市征用集体所有土地实施办法
第一章总则 第一条为加强征用土地管理工作,维护集体土地所有者和使用者的合法权益,确保经依法批准的建设项目顺利进行,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理实施条例》等有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条本市市区范围内征用集体所有土地的
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杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例
【实施时间】1998-08-01【发布单位】杭州市人大常委会 (1997年10月17日杭州市第九届人民代表大会常务委员会第五次会议通过1998年6月26日浙江省第九届人民代表大会常务委员会第五次会议批准1998年7月7日公布1998年8月1日起施行) 第一章总则 第一条为规范征用集体所有土地上房屋拆迁的管理,保障城市建设
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全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国城市房地产管理法》的
全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2007年8月30日通过,现予公布,自公布之日起施行。 中华人民共和国主席 胡锦涛 2007 年8 月30 日 全国人民代表大会常务委员会关于修改 《中华人
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杭州市城市房屋拆迁管理条例
杭州市第十届人民代表大会常务委员会 公 告 第1号 2001年12月26日杭州市第九届人民代表大会常务委员会第三十九次会议审议通过的《杭州市城市房屋拆迁管理条例》(修订案),已经2002年4月25日浙江省第九届人民代表大会委员会第三十四次会议批准,现予公布,自公布之日起实行。 2002年5月8日 浙江省人
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国土资源部关于印发“关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见”的
国土资源部关于印发“关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见”的通知 各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局),计划单列市国土资源行政主管部门,解放军土地管理局,新疆生产建设兵团国土资
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中华人民共和国土地管理法(2004修订)
《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议于2004年8月28日通过,现予公布,自公布之日起施行。 中华人民共和国主席 胡锦涛 2004年8月28日 全国人民代表大会常务委员会关于修