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业主大会决定具体事项时应当经多少比例业主同意？
业主大会决定具体事项时应当经多少比例业主同意？ 答案 答：业主大会决定筹集和使用专项维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施两个事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更
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物业服务费何时开始计收？
物业服务费何时开始计收？ 答案 答：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。物业服务费预收期限不得超过12个月。
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目前，杭州市普通住宅小区公共性业主管理服务收费分为几个等级，基本收费标
目前，杭州市普通住宅小区公共性业主管理服务收费分为几个等级，基本收费标准分别是多少？ 答案 答：根据杭价服[2009]68号文件，分为甲、乙、丙、丁四个等级。基准收费标准有电梯住宅分别为每月1.40元/建筑平方米；每月1.10元/建筑平方米；每月0.85元/建筑平方米；每月0.65元/建筑平方米；无电梯住宅分
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夫妻双方共有房产，但只登记在一方名下，要添加另一方共有人，如何办理？
夫妻双方共有房产，但只登记在一方名下，要添加另一方共有人，如何办理？ 答案 答：由夫妻双方申请，提交：(1)杭州市房产交易产权登记申请表；(2)结婚证明复印件(校验原件)；(3)夫妻双方身份证复印件(校验原件)；(4)原房屋所有权证原件(收回)；(5)申请报告；(6)夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约
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遗失房产权属证书要求补发，应如何办理？
遗失房产权属证书要求补发，应如何办理？ 答案 答： (1)到市房产档案馆查档并取得查档证明； (2)申请人在《杭州日报》上刊登遗失声明； (3)申请人出具书面的遗失补证申请； (4)登记机关受理； (5)补发。
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购买商品房办理产权证需要多少个工作日？
问题 答案 答：已领取分证且无按揭记录的单套房产单道手续40分钟，其他11个工作日。
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房屋的天面、挑台、天面上是否计算建筑面积？
房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池，与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，是否计算建筑面积？ 答案 答：不计算建筑面积。
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哪些房屋所有权证需办理换证手续，在什么地方办理？
哪些房屋所有权证需办理换证手续，在什么地方办理？ 答案 答：1998年1月1日前的深棕色塑料封套的房屋所有权证和房屋共有权证，需办理换证手续后方可办理抵押登记。破损的房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证、登记证明，权利人可以向房屋登记机构申请换发。 浣纱路248号平海大厦三楼办证
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未成年人如何办理房屋登记？
未成年人如何办理房屋登记？ 答案 答：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。监护人提供的为未成年人利益的书面保证应当经过公证。
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办理房屋登记，哪些情况下需进行公证？
(1)监护人代为申请登记时，提供的为被监护人利益的书面保证应当经过公证； (2)房屋登记申请人提供的证明文件是外文的，应当提供经公证的中文译本； (3)申请人提供的登记材料中如有港、澳、台和外国的机构或者其他的境外机构出具的证明文件的，应当按规定办理公证或者认证； (4)自然人委托他人申