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哪些情况下办理房屋登记应当由当事人双方申请，哪些情况下由当事人单方申请
哪些情况下办理房屋登记应当由当事人双方申请，哪些情况下由当事人单方申请？ 答案 答：申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：(1)因合法建造房屋取得房屋权利；(2)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；(3)因继
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杭州市人民政府办公厅关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实
杭州市人民政府办公厅关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见(试行) 杭政办〔2013〕3号 各区、县(市)人民政府，市政府各部门、各直属单位： 为进一步加强我市市区经济适用住房管理，完善经济适用住房制度，规范经济适用住房上市交易和回购管理，根据《国务院办公厅关于保障
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不慎误买凶宅 可诉房主欺诈要求撤销房屋买卖合同
讲述了自己今年初在购买房屋中遇到房主隐瞒房屋曾出现命案的事情，拟从法律上寻求个说法。 原来，在今年3月份，刘某以市场价98万元的价格购买了丰台区梁某的一套二手房。装修时，邻居悄悄告诉他，2008年间，梁某的儿子在此房屋中将其女友残忍杀害。听闻此事后，刘某在心里总是感到有阴影存在，
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房价上涨 房主不履约过户于法无据
近年来，随着房地产市场的火爆，房价扶摇直上，见利毁约、卖方欲加价的现象比比皆是。那么，买卖双方的合同效力如何呢？看看下面案例，也许会给人们一些警示。 案情回放 贾某想为父母购买套房子，经多方考察，看中了李女士的一套房子。但在买卖过程中得知，该房屋是李女士父母的房屋，由李女
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合同签了房价涨了 房主反悔不卖只退定金被起诉
买房：签合同付了定金 张蓉蓉是彭水人，一直想在主城安家。2010年，她通过中介看上了王平夫妻在西彭银燕路的一处房子。后来，双方谈好价格，以31.7万元的总价达成房屋买卖合同。 同年6月1日，她、王平夫妇和中介签订了合同。合同约定，王平夫妇在领到产权证后3天内通知并协助张蓉蓉办理过户手续
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婚前按揭购房出资未获共有登记 离婚房屋增值部分应予合理分配
婚前按揭购房出资未获共有登记 离婚房屋增值部分应予合理分配 河南省社旗县人民法院审结一起涉及分割房屋增值的离婚纠纷案，经法院主持调解，出资按揭购房未获登记一方，合理分得了房屋部分增值。 2010年5月，王欢（化名）与未婚夫冯强（化名）共同出资按揭购买一套商品房，王欢因经济条件稍好
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买受人在什么条件下可以要求退房，有哪些法定的条件？
购房人在什么条件下可以要求退房，有哪些法定的条件？ 一、出卖人与买受人订立的商品房预售合同后至起诉前，未取得商品房预售许可证明的，应当认定无效取得商品房预售许可证明的，商品房预售合同无效，买受人可以退房； 二、出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，买受人可退房。买
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建设工程价款优先受偿权是否优先于其前设立的抵押权？
建设工程价款优先受偿权是否优先于其前设立的抵押权？ 在建设工程价款优先受偿权与一般抵押权并存的情况下，何者优先，存在分歧。一种观点认为，该优先受偿权并没有经过登记，没有实行公示，因此第三人很难知道，而一般抵押权大多经过了登记，所以根据我国《担保法》第 54条规定，抵押物已登
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有关农村房屋买卖合同是否有效？
【案情】 1991年6月，王某因农转非欲出售其房屋，所在村社无人购买，王某自愿将其位于荣昌县武城乡小滩村二社的砖瓦房4间出售给拥有城镇户口的罗某，罗某交付3300元购房款，王某将房屋所有权证和土地使用权证交付罗某。双方签订的购房协议加盖了村公所、乡人民政府的公章，罗某也向荣昌县人民政
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签订厂房租赁合同的注意事项
注意事项 签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。 一、 审查承租方与出租方的基本情况 1、对出租方主要应了解内容： ① 租赁场所相关手续是否齐全。