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婚前按揭购房出资未获共有登记 离婚房屋增值部分应予合理分配
婚前按揭购房出资未获共有登记 离婚房屋增值部分应予合理分配 河南省社旗县人民法院审结一起涉及分割房屋增值的离婚纠纷案，经法院主持调解，出资按揭购房未获登记一方，合理分得了房屋部分增值。 2010年5月，王欢（化名）与未婚夫冯强（化名）共同出资按揭购买一套商品房，王欢因经济条件稍好
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买受人在什么条件下可以要求退房，有哪些法定的条件？
购房人在什么条件下可以要求退房，有哪些法定的条件？ 一、出卖人与买受人订立的商品房预售合同后至起诉前，未取得商品房预售许可证明的，应当认定无效取得商品房预售许可证明的，商品房预售合同无效，买受人可以退房； 二、出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，买受人可退房。买
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建设工程价款优先受偿权是否优先于其前设立的抵押权？
建设工程价款优先受偿权是否优先于其前设立的抵押权？ 在建设工程价款优先受偿权与一般抵押权并存的情况下，何者优先，存在分歧。一种观点认为，该优先受偿权并没有经过登记，没有实行公示，因此第三人很难知道，而一般抵押权大多经过了登记，所以根据我国《担保法》第 54条规定，抵押物已登
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有关农村房屋买卖合同是否有效？
【案情】 1991年6月，王某因农转非欲出售其房屋，所在村社无人购买，王某自愿将其位于荣昌县武城乡小滩村二社的砖瓦房4间出售给拥有城镇户口的罗某，罗某交付3300元购房款，王某将房屋所有权证和土地使用权证交付罗某。双方签订的购房协议加盖了村公所、乡人民政府的公章，罗某也向荣昌县人民政
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签订厂房租赁合同的注意事项
注意事项 签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。 一、 审查承租方与出租方的基本情况 1、对出租方主要应了解内容： ① 租赁场所相关手续是否齐全。
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杭州市区经济适用住房管理办法(供参考)
杭州市区经济适用住房管理办法 为保障杭州市区低收入家庭的基本住房需求，规范经济适用住房建设和管理行为，加快推进住房保障体系建设进程，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、建设部、国家发展改革委、国土资源部、人民银行《关于印发〈经济适用
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在杭州购买经济适用房条件及政策解答
在杭州购买经济适用房条件及政策解答 1. 申请购买经济适用住房需要具备哪些条件？ 答：2011年申购经济适用住房必须同时具备下列条件： （1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合杭州市安置条件的军队人员）； （2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年
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如何应对房价上涨，卖家的毁约行为？
2009年3月底，刘女士为结婚购置房产，经某中介公司介绍，与李先生签订了《存量房屋买卖合同》。约定：李先生将自己位于某8号楼501号的房屋产权转让给刘女士，房款为800,000元，签协议当日付定金100,000元，约定合同三十日之内缴纳首付款200，000元，然后办理产权过户手续。4月底，刘女士顺利拿到商业银
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夫妻双方均签订卖房合同，效力如何认定？
案例：张立与肖红是夫妻，有一间夫妻共有房屋需要出售。肖红私自与同事胡某达成协议，以32万元将该房卖给胡某，双方签订了买卖协议，但未办理过户登记。张立因不知此房已出售于胡某，又私自与其朋友董某达成协议，将房屋卖与董某，价额35万元，并且私自办理房屋过户登记手续。因胡某要求交付
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妻子未经丈夫同意擅自卖房，房屋买卖合同是否有效？
妻子未经丈夫同意擅自卖房为何被判有效 妻子卖房构成表见代理，第三人购房属善意取得，该房屋买卖行 为有效 妻子卖房构成表见代理，第三人购房属善意取得，该房屋买卖行为有效。 仝某和姜某系夫妻，双方于1999年购买一套住房，房屋产权登记人为丈夫仝某。2005年，双方因家庭矛盾发生争吵后，丈