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房屋租赁登记费
房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。 一、房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。 二、住房登记收费标准为每件80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件；非住房登记的房屋
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法律对土地承包经营权的规定
对土地承包经营权的规定如下： 土地承包经营权主要通过双方当事人订立合同而创设，这是基于法律行为的取得。土地承包分为家庭承包和其他方式的承包两种，以采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式为主。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，由县级以上地方人民政府向土地承包经
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租户擅自改变租赁房屋用途
擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意，改变约定的租赁房屋用途，以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途，如住宅用、商用、生产用等等。房屋的不同使用方式，对其使用寿命和安全有重大影响，所以法律规定，承租人不经出租人同意，擅自改变房屋用
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什么是小产权房屋?
什么是小产权房屋? 简单解释，国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是
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小产权和大产权的区别是什么?
小产权和大产权的区别是什么? 大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”
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小产权二手房包括哪些房屋?可以买卖吗?
小产权二手房包括哪些房屋?可以买卖吗? 严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难
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购买小产权房屋存在哪些风险?
购买小产权房屋存在哪些风险? 第一，根据市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。www.148hz.com 第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府
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浙江杭州房屋维修合同（参考范本）
浙江杭州房屋维修合同（参考范本） 发包人（全称）：杭州拱墅区小河街道丽水路金华路社区（以下简称甲方） 承包人（全称）： www.148hz.com 杭州法律咨询服务网（以下简称乙方） 甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将拱墅工小河街
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浙江杭州小产权房买卖合同（参考范本）
浙江杭州小产权房买卖合同（参考范本） 出卖人（甲方）：住址：杭州市余杭区闲林镇街道联荣村社区 身份证号码： 买受人（乙方）：住址：杭州市余杭区闲林镇街道联荣村社区 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿
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约定违约金又付定金 遭遇违约可选择维权
案例：李某想卖出一套房产，与买方签订合同，房款总价150万元。合同中约定违约金为购房总款的30%。买方交完2万元定金后，李某又不想卖了，他想双倍返还买方定金，可是买方坚持要他按合同约定的购房总款的30%支付违约金。李某遂咨询，如果违约按定金算还是按违约金算？ ，根据合同法第116条规定：