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房地产抵押合同的生效
地产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效。实践当中仅移交房地产权利证书的，一般不会使房地产抵押合同生效。下面法律快车合同法编辑为您详细介绍。 房地产抵押合同的生效，是指房地产抵押合同发生法律上的效力，产生创设抵押权的法律效果。房地产抵押合同的生效，要把握以下几点： 1、房地
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没有变更登记，就不能取得产权吗？
没有变更登记，就不能取得产权吗 半年前，我与林某签订了一份房屋互换协议，即置换合同，约定将我所拥有产权的房屋与林某所拥有产权的房屋进行交换。合同签订的次日，双方分别搬至置换后的房屋居住，但由于房管部门搬迁等客观原因一直没来得及办理产权变更登记。后因我急需用钱，经林某同意
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最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年9月29日由最高人民法院审判委员会第1327次会议通过，现予公布，自2005年1月1日起施行。 二○○四年十月二十五日 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华
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房屋出租户应负的义务
房屋出租户在办理出租手续时，必须与当地村（居）委会签订计划生育合同，并凭已经现居住地查验了的《流动人口婚育证明》或现居住地办理临时《流动人口婚育证明》出租给外来房客。如承租人已怀孕，请其出示有效生育证明；如发现属计划外怀孕，应及时告知当地计生部门，并协助做好补救措施。
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房地产中介服务机构必须履行下列义务
房地产中介服务机构必须履行下列义务： （一）遵守有关的法律、法规和政策； （二）遵守自愿、公平、诚实信用原则； （三）按照核准的业务范围从事经营活动； （四）按规定标准收取费用； （五）依法交纳税费； （六）接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。
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房屋买卖纠纷处理的法律法规
一、因宏观政策调控引起税费调整，当事人对调整后税费的支付没有约定或约定不明的，如何处理;当事人可否以此为由解除房屋买卖合同。 根据“约定优先、法定补充”原则，当事人对税费的支付有明确约定的，应遵守约定;当事人对税费的支付没有约定或约定不明的，应根据国家税费法规确定承担主体。
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房产纠纷的产生原因？房产纠纷可以怎么解决？
房产纠纷可以怎么解决？ 核心内容：房产纠纷的产生原因是什么？ 房产纠纷的产生原因 分析目前产生的大量房产纠纷,主要分以下几类: 一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。 二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 三是房屋优先购买权纠纷
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未履行催告程序 不享有合同解除权
2009年5月28日，买方王先生和卖方李先生签订《房地产买卖合同》一份，约定买方王先生以67万的价格购买卖方李先生位于听潮路的某套房屋。预付定金5万元，若买方违约，则王先生无权要求返还定金，若卖方违约，则李先生应当双方返还定金。 关于买方付款的违约责任，双方约定“买方未按合同约定期限
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婚前一方购买房屋离婚能否分割?
咨询:结婚前三个月，丈夫全额出资购买了一套三居室，婚后半年丈夫以其名义办理房产证。我同丈夫登记结婚后一直在该房屋居住，至今已有6年。如今我们准备离婚，丈夫以该房属于其个人财产为由坚决拒绝分割该房产。请问我是否有权分割丈夫婚前房产? 解答:你无权将该房按夫妻共同财产分割。一方面
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请问,我能否向法院起诉要求物业公司赔偿我的损失?
问:最近我的住所被盗窃了,损失财产20余万元。小区物业费很高,我认为物业公司应该尽到安全保卫义务,才能与他收取的高额费用相符。请问,我能否向法院起诉要求物业公司赔偿我的损失? 答:一般来说,物业公司对业主不承担绝对的安全保卫义务,而重在物业公司履约的过程,只要物业公司在合理限度内谨慎地