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未履行催告程序 不享有合同解除权
2009年5月28日，买方王先生和卖方李先生签订《房地产买卖合同》一份，约定买方王先生以67万的价格购买卖方李先生位于听潮路的某套房屋。预付定金5万元，若买方违约，则王先生无权要求返还定金，若卖方违约，则李先生应当双方返还定金。 关于买方付款的违约责任，双方约定“买方未按合同约定期限
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婚前一方购买房屋离婚能否分割?
咨询:结婚前三个月，丈夫全额出资购买了一套三居室，婚后半年丈夫以其名义办理房产证。我同丈夫登记结婚后一直在该房屋居住，至今已有6年。如今我们准备离婚，丈夫以该房属于其个人财产为由坚决拒绝分割该房产。请问我是否有权分割丈夫婚前房产? 解答:你无权将该房按夫妻共同财产分割。一方面
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请问,我能否向法院起诉要求物业公司赔偿我的损失?
问:最近我的住所被盗窃了,损失财产20余万元。小区物业费很高,我认为物业公司应该尽到安全保卫义务,才能与他收取的高额费用相符。请问,我能否向法院起诉要求物业公司赔偿我的损失? 答:一般来说,物业公司对业主不承担绝对的安全保卫义务,而重在物业公司履约的过程,只要物业公司在合理限度内谨慎地
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我们有一套房是结婚后双方父母出资帮我们买的,请问离婚时应该怎么处理?
问:我丈夫经常赌博,没有责任心,我想起诉离婚。我们有一套房是结婚后双方父母出资帮我们买的,请问离婚时应该怎么处理? 答:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登
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婚前买房婚后办房产证 是否属于夫妻共同财产?
婚前买房婚后办房产证 是否属于夫妻共同财产 问:丈夫结婚前买了一套房子,婚后半年才用其名字办了房产证,请问这套房子是否属于我俩的共同财产? 答:该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产,不属夫妻共同财产。你丈夫婚前出己资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。和你结婚后,才领取该房屋的
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房产纠纷的诉讼时效规定
房产纠纷的诉讼时效 涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法和行政法的有关时效规定，有以下几种： 1、一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。 2、特别
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在杭州购二手房注意事项
在杭州购二手房注意事项 选择中介机构要慎重 许多购房者在购买二手房时，为省时省力，都会通过中介机构来查找房源，进而委托其代理购房。由于房地产交易中介市场鱼龙混杂，许多不法中介采取各种手段欺骗购房者，例如，有的中介为促成交易，故意隐瞒房屋质量方面存在的瑕疵，有的在告知购房者
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开发商迟迟不交房我该如何维权
开发商属于未取得预售房许可证而违法销售房屋，这种情况下双方签订的房屋买卖合同无效。开发商应返还你的购房款，你因此遭受的损失可要求对方赔偿。以下为法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品
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房屋转让中的适用善意取得的相关问题
房屋转让中的适用善意取得问题 从所有权保护的角度来说，所有权不因他人的无权处分而消灭，所有权人可向受让人请求返还原物，受让人应当向所有权人返还原物。受让人依据其与让与人之间的法律关系，依法获得救济。善意取得制度能否兼顾对所有权人和善意第三人的合法利益，则关系到正常的交易
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“共有房产”交易的常见法律纠纷
“共有房产”交易的常见法律纠纷 按照法律规定，共有财产必须经所有共有人的一致意思表示同意，处置行为才是合法有效的。但在目前“共有房产”市场交易实践中，我国公民受儒家和为贵思想影响深重，较为普遍地对共有房产的处分、登记持轻视的态度，认为共有关系是内部的事，是“家”里的事，