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擅自转租和装修是解除房屋租赁合同的理由吗?
2002年张某与李某签定房屋租赁合同，合同约定：张某将其2间门面房出租给李某，租期为5年，租金共计5万元人民币，李某于合同签定后7日内一次性付清房租。在租期内如遇国家政策调整，双方可以变更或解除合同；如李某生意不景气，可以通过与张某协商的方式转租该门面。在租期内，李某曾将该门面擅
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何为优先购买权，侵犯优先购买权的房屋买卖合同是否有效
何为优先购买权，侵犯优先购买权的房屋买卖合同是否有效(供参考) 原告：黄某凤，个体户。 被告：平马供销合作社。 法定代表人：韦日远，主任。 第三人：黄某光，个体医生。 案情 原告原是被告的职工，于2001年8月31日解除劳动合同。2004年7月1日，原告与被告签订《平马供销社租赁（门店柜组）合同
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房产买卖无效的情形
房产买卖无效的情形 房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房
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居间服务未完成 中介费用不该收
居间服务未完成 中介费用不该收 购房被骗 中介应担连带责任 现如今，通过房屋中介找房源已经是购房者买二手房的主要方式，这样不仅能够获得更多信息，而且方便省事。然而，由于中介公司的良莠不齐及利益冲突，购房者与中介公司之间也难免出现纠纷。那么，这些纠纷该如何处理呢？ 未达目的可以
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开发商延期交房应当承担什么责任
问：开发商延期交房应当承担什么责任？ 答：依照法律规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人
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卖方逾期交房的违约责任应如何约定
卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。 一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为
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商品房质量责任和违约责任
根据《城市房地产开发企业经营管理条例》的规定，房地产开发企业应在商品房交付使用时，向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，《住宅质量保证书》中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、
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建楼房民工受伤 房东雇主共同担责
建楼房民工受伤 房东雇主共同担责 近日,四川省广安市广安区人民法院判决房主刘某与雇主张某连带赔偿民工贺某7万余元。 2007年8月，广安区某乡镇的刘某准备新建四层楼房，在明知老熟人张某不具备工程施工资质和安全建筑条件的情况下，与张某签订协议，约定由张某组织施工，并负担施工中的一切安
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建民房雇员受伤承揽人应当赔偿
建民房雇员受伤承揽人应当赔偿 [案情] 2005年9月，内乡县赵店乡某村村民张某，准备建平房6间。张某找到同村泥瓦工李某，李某答应给张某建房并谈好价钱。李某随即找了一班人，并用自己拥有的建筑设备（脚手架，竹制架拍、浇顶用的铁皮等）给张某建房。李某因为没有搅拌机、升降机等设备，无法给
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请民工建民房 民工受伤谁赔
请民工建民房 民工受伤谁赔 [提要] 福清的林先生委托无施工资质的刘先生建民房，刘先生又上街找民工袁女士施工。后袁女士在干活时从楼上摔下受重伤，林先生认为伤者不是他雇的，不肯赔钱。近日，福清市法院判令林先生和刘先生承担连带赔偿责任。 农村自建房出… 福清的林先生委托无施工资质的