-
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》
法释〔2010〕14号 最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》已于2010年8月2日由最高人民法院审判委员会第1491次会议通过，现予公布，自2010年11月18日起施行。 二○一○年十一月五日 最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定 为正确审理房屋登记案件，根据《中华
-
房屋超出租期转租 租赁合同视为无效
张先生去年年初将自己的一套房屋租给了李某，合同约定租期一年，可以转租。今年初张先生收房时得知，李某已将房屋转租给周某，双方签订了《租赁合同》，约定租期为三年。 张某急于收回房屋给孩子装修作婚房，而周某却以合同未到期为由迟迟不肯搬出。 丰台区王佐镇司法所的司法助理员为他进行
-
楼上漏水楼下遭淹 相互推诿房主先赔
市民涂先生近日打来热线电话，讲述了自己遇到的一件烦心事。原来，楼上的邻居家里最近时常会往下漏水，这使得涂先生家中部分墙皮因浸水而发霉脱落，一家人苦不堪言。 于是他找到楼上的住户协商解决办法，而对方却说，房子只是自己临时租用的，出了问题应该由房东出面解决。几经周折，涂先生
-
中介没办成按揭，可否解除购房合同
问：我买了一套二手房，付完首付，约定由房屋中介办理按揭，我也向中介支付了8000元。可至今按揭迟迟无法完成，中介也无法确定何时办成，我想解除合同。请问：怎样才能解除合同？ 答：根据合同法，当事人一方迟延履行主要义务的，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方当事人可以解除合同。
-
什么是住房抵钾贷款,及其特点
住房抵押贷款是指购房者以所买住房作为抵押物，向住房公积金管理机构或金融机构申请的贷款，前者属于委托贷款，后者为金融机构直接发放的贷款。其特点为：①借款人用购买的住房作抵押，是获取贷款的起码条件；②借款双方签订抵押合同；③借贷双方具有双面关系，即债权债务关系和受押出押关
-
法律禁止转让的房地产有哪些
商品房买卖中，有的商品房由于属于下列情形，实质上是国家法律禁止进行转让的： （l）以出让方式取得土地使用权的，未取得土地使用权证书并未按规定完成开发投资总额的25％以上的； （2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （3）依法收回土地使用权的：
-
遗嘱未曾提及的房产应如何继承
被继承人以遗嘱安排房产的，只要符合法定条件，应按被继承人的遗嘱分配房产；但被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的，则这部分房产按法定继承情况处理，已按遗嘱单独继承了遗嘱中涉及房产的继承人仍有权利参与法定继承的房产分配，除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的财产。
-
签订认购书后提价，开发商要双倍返还定金
杨冬于2010年10月10日与一家房地产公司签订了一份《商品房认购书》约定:杨冬订购开发商开发的某小区五栋103号住房一套，总价款60万元，面积120平方米;杨冬预付给公司5万元定金，并于半个月内与公司签订正式的《商品房买卖合同》。 一周后，公司发给杨冬一份《通知》，内容之一是每平方米必须增加
-
南京:卷走房款的业务员落网 中介偷鸡不成蚀把米
5年前，王女士通过中介公司卖房，没想到房子最后卖了，钱却没拿到——中介公司业务员竟然带着房款跑了。王女士把中介公司告上法院，才拿回了房款。 5年后，这名潜逃的业务员因犯其他罪服刑时被发现涉及到此案，近日他被鼓楼区检察院提起公诉。同时，承办此案的检察官发现，之所以由中介公司业
-
员工卷走客户房款 一房产中介公司被判赔偿
产中介公司员工卷走客户房款27万元，闵行区法院判决该公司赔偿。 今年3月，夏小姐将一套产权房委托某房产中介公司出售。5月8日，夏小姐经房产中介公司牵线，与买主签订房屋买卖合同，后者支付房款60.5万元，余款45万元由中介公司员工洪某帮助办理贷款后支付。6月14日，洪某以夏小姐名义在银行办理