-
卖方逾期交房的违约责任应如何约定
卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。 一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为
-
商品房质量责任和违约责任
根据《城市房地产开发企业经营管理条例》的规定，房地产开发企业应在商品房交付使用时，向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，《住宅质量保证书》中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、
-
建楼房民工受伤 房东雇主共同担责
建楼房民工受伤 房东雇主共同担责 近日,四川省广安市广安区人民法院判决房主刘某与雇主张某连带赔偿民工贺某7万余元。 2007年8月，广安区某乡镇的刘某准备新建四层楼房，在明知老熟人张某不具备工程施工资质和安全建筑条件的情况下，与张某签订协议，约定由张某组织施工，并负担施工中的一切安
-
建民房雇员受伤承揽人应当赔偿
建民房雇员受伤承揽人应当赔偿 [案情] 2005年9月，内乡县赵店乡某村村民张某，准备建平房6间。张某找到同村泥瓦工李某，李某答应给张某建房并谈好价钱。李某随即找了一班人，并用自己拥有的建筑设备（脚手架，竹制架拍、浇顶用的铁皮等）给张某建房。李某因为没有搅拌机、升降机等设备，无法给
-
请民工建民房 民工受伤谁赔
请民工建民房 民工受伤谁赔 [提要] 福清的林先生委托无施工资质的刘先生建民房，刘先生又上街找民工袁女士施工。后袁女士在干活时从楼上摔下受重伤，林先生认为伤者不是他雇的，不肯赔钱。近日，福清市法院判令林先生和刘先生承担连带赔偿责任。 农村自建房出… 福清的林先生委托无施工资质的
-
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》
法释〔2010〕14号 最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》已于2010年8月2日由最高人民法院审判委员会第1491次会议通过，现予公布，自2010年11月18日起施行。 二○一○年十一月五日 最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定 为正确审理房屋登记案件，根据《中华
-
房屋超出租期转租 租赁合同视为无效
张先生去年年初将自己的一套房屋租给了李某，合同约定租期一年，可以转租。今年初张先生收房时得知，李某已将房屋转租给周某，双方签订了《租赁合同》，约定租期为三年。 张某急于收回房屋给孩子装修作婚房，而周某却以合同未到期为由迟迟不肯搬出。 丰台区王佐镇司法所的司法助理员为他进行
-
楼上漏水楼下遭淹 相互推诿房主先赔
市民涂先生近日打来热线电话，讲述了自己遇到的一件烦心事。原来，楼上的邻居家里最近时常会往下漏水，这使得涂先生家中部分墙皮因浸水而发霉脱落，一家人苦不堪言。 于是他找到楼上的住户协商解决办法，而对方却说，房子只是自己临时租用的，出了问题应该由房东出面解决。几经周折，涂先生
-
中介没办成按揭，可否解除购房合同
问：我买了一套二手房，付完首付，约定由房屋中介办理按揭，我也向中介支付了8000元。可至今按揭迟迟无法完成，中介也无法确定何时办成，我想解除合同。请问：怎样才能解除合同？ 答：根据合同法，当事人一方迟延履行主要义务的，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方当事人可以解除合同。
-
什么是住房抵钾贷款,及其特点
住房抵押贷款是指购房者以所买住房作为抵押物，向住房公积金管理机构或金融机构申请的贷款，前者属于委托贷款，后者为金融机构直接发放的贷款。其特点为：①借款人用购买的住房作抵押，是获取贷款的起码条件；②借款双方签订抵押合同；③借贷双方具有双面关系，即债权债务关系和受押出押关