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购房合同定金的纠纷解决
【基本案情】 王先生看中一处在建楼盘，与2005年3月20日与开发商签订《商品房定购协议书》，王先生于当日向开发商交付了所约定的定金一万元，并于协议书中约定的时间即2005年4月1日至4月10日期间到开发商处商谈购房合同，因双方就某些合同条款未能达成一致意见，合同未能签成。王先生现要求开发商
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签订与履行房屋买卖合同五项须知
一、贷款时间应充裕如需办理贷款的应注意，要在签订买房合同时预留充裕的时间。因为各银行审批发放贷款的流程、条件、时间均有不同，这些都并非个人可以掌控的，如果留有时间，那在一家银行获贷不成的情况下，就有时间向另一家银行寻求贷款。 二、约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同，
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商品房销售管理办法详解
商品房销售管理办法详解 关于已设定抵押权的商品房能否再出售 答：目前，商品房销售中存在销售已设定抵押权商品房的现象，为了解决此类问题，《办法》规定，房地产开发企业销售设有抵押权商品房的，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。
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签订抵押合同但未办理房产抵押登记的情形如何担责
【案情介绍】 2009年1月14日，被告陈某向原告李某借款250000元，约定于2009年7月30日前归还，被告孙某表示愿意以自有房产一处为该债务提供担保。借款当日被告陈某与原告李某签订借款协议一份，载明借款金额和还款日期等事项，被告孙某在协议下方注明：“担保人承诺，对上述借款，担保人自愿将座落
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二手房产权证应该如何办理
1.订立买卖合同。 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。 2.接受房地产交易管理部门的审查 。 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现
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12种无效的房地产买卖合同
1、以欺诈手段签定的房地产买卖合同。 一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使当事人发生错误认识而签定的房地产买卖合同属无效合同。 2、以胁迫的手段签定的房地产买卖合同。 一方当事人以使对方财产、生命、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐惧而签订的房地产买卖合同属无效
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浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法
第一条 为了规范城市房屋拆迁价格评估行为，维护房屋拆迁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国价格法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国房地产估价规范》和《浙江省社会中介机构管理办法》的有关
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房地产企业法律风险的防范
房地产产业目前在我国方兴未艾，房地产企业也如雨后春笋般越来越多，推动了房地产业的发展，加快了城市建设的进程，提高了人民群众的居住条件和生活环境，也已经成为国民经济新的增长点，。由于房地产项目的开发是一种高风险的投资，也必然面临法律风险。房地产企业如何有效地防范各种风险
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物业管理法律关系的原则
一、业主自我管理原则 物业管理的根本目的是为了提升物业居住和使用环境的质量，使物业本身保值和增值，最大限度地发挥物业的效用。完善、规范、高素质的物业管理服务，能有效地促成这一目的的实现。显然，在物业管理过程中，业主作为物业的最直接利益主体，自然最关注物业本身的价值。在现
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房地产公司对外出售车库合法吗
编辑同志: 不久前，我们小区的车库被房产公司以每个6万元至10万元的价格出售了，购买者有的是本小区的业主，有的是小区外的住户。请问，房产公司向小区住户以外的人出售车库的做法是否合法? 读者: 物权法第七十四条规定，建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。