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房产买卖有几种无效合同？
一、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可
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有下列情形之一的，不得申请机动车驾驶证
《机动车驾驶证申领和使用规定》 第十二条 有下列情形之一的，不得申请机动车驾驶证: （一）有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的； （二）吸食、注射毒品、长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的；
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杭州市房屋租赁管理规定
第一条 为加强房屋租赁管理，保障房屋租赁市场的健康发展，维护社会公共利益和租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省房屋租赁管理条例》等有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本规定。 第二条 本市市区范围内的房屋租赁管理，适用本规定。 第三条
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杭州市地方税务局个人出租房屋税收征收管理实施办法
关于印发《杭州市地方税务局个人出租房屋税收征收管理实施办法》的通知 杭地税征〔2007〕23号 局属各单位： 《杭州市地方税务局个人出租房屋税收征收管理实施办法》已通过市政府法律审查，现印发你们，请遵照执行。 二OO七年二月六日 杭州市地方税务局个人出租房屋税收征收管理实施办法 第一章
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖
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买方在购买二手房时应对房屋做那些调查与了解
律师为买方办理提供法律服务业务，应当告知买方，在购买二手房，调查内容主要为房屋权属调查， 包括： 1、房屋是否已经领取产权证。根据我国法律规定，未领取房屋产权证的二手房是禁止流通的。 2、房屋产权证的内容与房屋登记机关的存档文件记载的内容是否一致。 3、卖方是否是房屋产权证上载
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公示催告的法律规定及程序规定
民事诉讼法规定，按照规定可以背书转让的票据持有人，因票据被盗、遗失或者灭失，可以向票据支付地的基层人民法院申请公示催告。 《票据法》规定，票据丧失，失票人可依法向人民法院申请公示催告。 由此我们认为，可适用公示催告的票据范围大于挂失止付的范围，除了空白票据丧失不能确定付款
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购房者购买的商品房出现质量问题时应当如何处理？
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条、三十二条及《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、十三条的规定，当房屋出现质量问题时，可以分三种情况处理： （1）购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体结构质量不合格的，首先应该向工程质量监督
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物业管理公司在物业管理时有那些权利和义务
a.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案。自主开展物业经营管理服务活动。 b.对业主违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。 c.按本合同的约定，对业主违反业主临时公约或物业使用守则及相关管理规定的行为进行制止和处理。 d.可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性
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二手房买卖合同中必须具备的内容
一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容： 一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。 二、标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到：房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等；房屋的